1，單身(上海戶籍)
自己名下有壹套住房或者與父母共有兩套房以上(含兩套房)的，不能再買房。沒有自有住房或者與父母擁有不超過兩套房(含兩套房)的，可以買房。
2.單身(非上海戶籍)
必須在本市連續繳納5年社保或個稅且無其他住房記錄方可購房。
3.外國人
必須在本市連續繳納社保或個稅滿壹年且無其他住房記錄方可購房。
4.結婚
夫妻雙方均為上海戶籍的，與父母擁有不超過兩套房(含兩套房)的，可以購買兩套住房，其中壹方擁有兩套房以上(含兩套房)的，只能購買壹套住房。如果兩人都和父母有兩套房以上(含兩套房)，就不能再買房了，至少有壹方不是上海戶籍。
外國人買房的條件
1，以家庭為單位，即必須已婚，需要提供結婚證，單身人士不可以購買。
2.是在上海購買的首套住房，且能提供自購房之日起前3年內在本市累計2年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(即城鎮社會保險繳納證明)。可以買房，但是要交房產稅。
3.已擁有1套及以上，或無法提供自購房之日起前3年內在本市連續2年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。不能買。所以沒有上海居住證也可以買房，只要符合條件。