1.深戶家庭、成年單身須在深圳定居滿3年，並能提供購房之日前在深圳連續繳納個人所得稅或社會保險36個月及以上的證明；
2.非深戶和成年單身須提供購房之日前在深圳繳納個人所得稅或社會保險滿5年及以上的證明。
深圳社保包含哪些保險項目？
1.社會保險簡稱社會保障。根據《社會保險法》的規定，社會保險包括基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險。國家建立基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、患病、工傷、失業和生育時依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
2、參加基礎個人，達到累計繳費十五年的，按月領取。
3、參加基本養老保險的個人，因病或非因工死亡，其遺屬可以領取喪葬補助金和撫恤金；不符合條件時因病或非因工致殘的，可以領取傷殘津貼。所需資金從基本養老保險基金中支付。
4.參加職工基本醫療保險的個人，退休後不再繳納基本醫療保險費，累計繳費達到國家規定年限的，按照國家規定享受基本醫療保險待遇。
5.職工因工作原因受到事故傷害或者患職業病，經工傷認定的，享受；其中，喪失勞動能力的享受傷殘待遇。符合工傷待遇領取條件的職工，停止領取傷殘津貼，享受基本養老保險待遇。基本養老保險待遇低於傷殘津貼的，補足差額。
6、失業人員符合下列條件的，領取失業保險金:
(1)失業前用人單位和本人已繳納失業保險費滿壹年；
(2)非因本人意願中斷就業；
(3)已辦理失業登記，有崗位要求的。失業人員在領取失業保險金期間，參加職工基本醫療保險，享受基本醫療保險待遇。失業人員應繳納的基本醫療保險費由其支付，個人不繳納基本醫療保險費。
7、用人單位已繳納生育保險的，其職工享受；職工失業配偶按照國家規定享受生育醫療費用。所需資金從生育保險基金中支付。
綜上，深戶家庭和成年單身(含離異個人)必須在本市落戶滿三年，並能提供購買之日前在本市繳納個人所得稅或社會保險滿36個月及以上的證明，方可購買商品房。非深戶和成年單身(含離異)在提供購房證明之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的規定，繼續購買商品住房。
法律依據:
國務院辦公廳關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知
第六條
購買1套住房原則上僅限於已擁有1套住房的本地戶籍居民家庭和能提供壹定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭；對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭、擁有1套住房的非本地戶籍居民家庭、不能提供壹定年限本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭，要暫停向其銷售本行政區域內的住房。
城市房地產管理法
第三十七條
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。