根據廣州的限購政策，外地人在廣州買房需要連續繳納5年社保或個人所得稅，在本市買1套房不能停。除增城、從化外，廣州其他城區均執行限購政策。需要註意的是，外地人在廣州增城、從化可以買壹套，沒有社保限制，但只能買壹套。
三種方式都不需要繳納5年社保。
第壹，在不限區域買房。
根據相關政策，沒有廣州戶口的外地人可以在廣州增城區和從化區購買壹個，不受社保限制。
第二，獲取特殊區域的購買指標
在廣州的各大區域，經常會開啟限購。在放開限購的地區，外地人買房不用交五年社保，也不用持有廣州戶口。
不過壹般來說，要想獲得購買指標，需要取得中級職稱證書。
第三，進入廣州
進入廣州是外地人在廣州買房的最佳途徑。
拿到廣州戶口後買房，不僅可以買2套，還有商貸和公積金貸款！
外地人在廣州買房註意事項
1.購房時，要充分建立清晰的信息渠道，就要充分了解所購房屋的整體狀況和產權情況。如果產權不清晰，很容易給自己帶來不必要的訴訟和糾紛。可以要求賣方提供所有關於房屋的法律文件，包括房屋所有權證、身份證等材料。
2.購買的房子必須是合法的，可以在市場上交易。達成購房意向後，雙方必須簽訂買賣合同，合同中明確表示房屋所在位置、產權狀況等相關信息，並簽訂壹式三份合同。
3.在購買時，也可以向房地產交易管理相關部門申請，對房屋產權以及是否符合上市交易條件進行審核。如果審核不合格，不建議買這樣的房子，買了之後會給妳帶來很大的麻煩。審核結果通過後，就簽合同，把錢交付。因為有些產權不清或者有產權相同的人，只要有壹方產權人不同意交易，房子就不能辦理產權證。
法律依據
住房和城鄉建設部關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知
六、加強輿論引導和預期管理。
各地要全面推行住房買賣合同網上簽約備案制度，定期發布權威信息；加強政策解讀和市場信息披露，及時澄清誤解，正面引導輿論。嚴厲打擊利用微信官方賬號等網絡媒體炒作房價上漲、傳播虛假信息的行為，營造良好輿論氛圍，穩定市場預期。