只有個人社保不能買房。如果購房款不夠，可以申請按揭貸款。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。
申請按揭需提供的資料:
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
結婚證/離婚證或判決書/單身證明復印件2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
有社保貸款嗎？
如果無法獲得貸款，貸款機構在發放貸款時會檢查借款人的還款能力。這時，如果借款人只能提供社保卡，就無法證明其還款能力。
借款人申請貸款，應提供社保卡，以及單位出具的工作證明、收入證明、個人身份證、銀行賬戶等貸款材料。向貸款機構提供上述貸款材料，經審查合格後，方可辦理貸款。繳納保費滿壹年以上的居民，可在招商銀行任壹網點申請“社保消費貸款”，可用於購車、裝修、留學、旅遊、消費等用途；而且貸款額度比較高，基本可以滿足各種正常消費需求；這個貸款額度可以循環使用，在妳借的時候還。
擴展數據:
社保卡的功能非常廣泛。持卡人不僅可以用卡進行醫保個人賬戶實時結算，還可以辦理養老保險事務；辦理求職登記和失業登記手續；申請失業保險；申請就業培訓；申請勞動能力鑒定，享受工傷保險待遇；網上辦理勞動和社會保障事務。
中華人民共和國社會保障卡是由人力資源和社會保障部統壹規劃，由各地人力資源和社會保障部門向社會發行，在人力資源和社會保障各業務領域使用的集成電路(ic)卡。