銀行根據妳的征信、流水、收入證明等方面綜合考慮妳的指標來判斷放貸的風險。
這裏妳有兩個問題。壹個問題是自來水是否需要包裝，另壹個問題是自來水和社保是否在同壹家公司。在這裏，我將單獨回答這個問題。
買房是否用流水和收益包裝證明這裏說的銀行流水包裝包括兩個方面，不同的包裝有不同的效果。
(1)、真正的水包裝
這裏真正的活水套餐是指在妳決定買房之前，妳要做好銀行裏的活水準備。比如妳可以把幾張銀行卡的流水加到壹張銀行卡上，讓銀行看清楚妳的流水。
為了提高流量，妳也可以在發工資的時候通過公司的賬戶要求公司為妳的銀行卡增加流量，這樣妳在做房貸的時候更容易通過銀行的審核(公司可能不願意，看妳怎麽和公司溝通)。
總之，為了更好的通過銀行的按揭貸款申請，妳要提前半年做好妳流水的各種準備。這個流水是真實有效的，銀行不會拒絕這個流水。
(2)、假冒水包裝
這種假的流水包裝，就是壹些金融中介或者做證的人常說的。說得更明白壹點，就是請人做壹個假流水，補壹些流水。這種跑銀行的工作人員壹看就知道是假的，達不到包裝的目的。
妳這裏說的打包流水，通常是第二種情況，就是讓人打印壹個假的銀行流水，滿足銀行對流水的需求。不推薦這種流量包裝。
如果妳的銀行流水不足，可以增加首付，找擔保人或者擔保財產來解決銀行流水不足的問題，壹定不能用假流水來還銀行。
至於收入證明是否需要打包，就看妳申請多少貸款了。如果妳的月供比較大，會要求妳出具收入證明。這個收入證明可以適當包裝。但是銀行更看重妳的流水，流水多了，收入證明就沒多大意義了。
流水和社保是否需要在壹個公司，要看是什麽樣的流水。
如果妳的流水指的是工資，那麽流水肯定和社保在壹個公司。只有妳工作的公司會給妳發工資，只有妳工作的公司會給妳交社保。
如果妳的流水是其他的流水，比如妳的第二份工作收入，妳開滴滴車的收入，妳業余時間擺攤的收入，妳寫作的稿費，這些流水不壹定要和社保在壹個公司，也可能沒有公司，流水只是壹個往來賬戶。
如何判斷是不是跑工資？銀行職員在這方面很有經驗。工資流壹般是壹個相對固定的時間流，這個流在匯總欄經常有工資備註；而妳的其他收入，也不壹定是固定的時間，可能是在不確定的時間出現的流水。備註欄的信息就不詳細記錄了。
從上面的分析來看，
應該摒棄金融中介包裝的流水，為了提高房貸審批，妳應該提前半年提高妳的銀行流水，而不是臨時印刷假的銀行流水。
壹般來說，工作證明不是很重要。比如妳月供壹萬以上，而重慶壹般要求月供六千以上，就要求妳出具收入證明。這個時候適當包裝壹下收入證明是可以的，但是銀行更感興趣的是妳的銀行流水。
當然，這也是我個人的看法，僅供參考。歡迎大家在下面就這個問題留言，發表自己的觀點和看法，互相交流學習。
不知道自來水怎麽裝，建議不要裝。無論分期還是首付，能買得起房就不要買，除非妳想做房奴。可怕的是，有房的妳連安心都做不到，以後經濟壹點點麻煩，那就讓人心碎了！！
妳好