實施住房限購和差別化住房信貸政策。非本市戶籍家庭，限購商品住房(含二手住房)1套，首付比例不低於30%；本地戶籍居民家庭購買第二套住房時，首付款比例不得低於50%；對本市引進人才和涿州市外單位人員，可享受本市購房優惠政策。從涿州的購房政策來看，雖然涿州有限購，但是涿州的限購政策沒有固安、香河那麽嚴格。外地人只要在涿州沒有商品房，就可以在涿州買壹套商品房。買房需要的手續和流程:去涿州市行政大廳開具涿州無房證明，準備好按揭需要的材料(身份證、收入證明等。)，並到售樓處正常購買。隨著限購政策的出臺，涿州的區域價值進壹步說明，涿州相對寬松的政策也吸引了大量想要在北京周邊定居的購房者和投資者。建行執行首付比例20%，不分本地和外地戶口；工行實行首付比例20%，限涿州本地戶口。妳在市區有合法穩定的工作；妳愛人跟妳辦理結婚登記手續滿壹年就可以落戶涿州；妳的未成年子女可以隨妳在涿州定居；如果妳家有80歲以上的老人，可以和妳壹起在涿州定居。有哪些限制購房的政策？
1.各市本地戶籍、人才居住證家庭限購兩套住房；外地戶籍和外國人限購壹套；兩次購買需要相隔兩年以上；禁止公司買房。基本限購令滿足了大部分家庭的居住和投資需求，與部分城市的購房入戶政策不沖突，不會阻礙住房租賃和度假樓市的發展。
2.在北京、上海等人口大量湧入、土地供應相對緊張的城市，可以實行壹年等待期制度，即外地居民和境外居民必須提供至少壹年的納稅或社保證明才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依靠房地產產權登記和城市房管部門網簽兩個信息系統，不聯網。
法律依據
中華人民共和國房產稅暫行條例
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。