應該指出的是:
1，天津購房認貸。如果有貸款記錄，無論是否還清，都視為兩套。
2.“本市三年內連續繳納兩年以上”是指購房人從購房月份的最後壹個月開始，計算三年內任意連續24個月。
3.因工作變動等原因有補繳，且24個月中補繳月數不足3個月的，視為連續繳費，可作為有效購房憑證。
4.本市戶籍家庭包括:壹是至少有壹名家庭成員為本市戶籍的家庭；二、駐津現役軍人、現役武警家屬(軍官證不能證明服役地點，需軍隊有關部門提供證明文件)。
5.離婚後，有未成年子女的認定為家庭，無未成年子女的認定為個人。
6.選定房屋用途為“居住”的住宅公寓和混合公寓納入限購範圍，其他類型公寓不納入限購範圍。
天津市住房貸款政策規定
1.對在本市無房且無住房貸款記錄(含住房公積金貸款)且申請商業性個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
2.擁有1套本市住房或在本市無房但有購房貸款(含住房公積金貸款)記錄的居民，申請商業性個人住房貸款執行第二套住房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
3、暫停發放貸款期限在25年以內(不含25年)的商業性個人住房貸款。
也就是說，從4月1起，天津執行的商業貸款政策是:首套房最低首付30%，二套房最低首付60%，最長貸款年限25年。
註:1，已取得房產證或已簽訂商品房買賣合同的確認套數，不認可網上已簽訂預約協議的確認套數。
2.* * *同壹產權房屋的鑒定。
3.因拆遷需要購買房屋的，憑拆遷許可證購買，購買後確定套數。
4.需要憑有效法律文書購房的，憑文書或判決書購買，購買後確定套數。
5.因遺贈文件繼承需要購買房屋的，以繼承判決購買，購買後確定套數。
6、企業自建的經濟適用住房並已取得產權的，計入戶數或單套住房數。
7.個人在國有土地上建造並依法取得產權證的房屋，計入家庭住房套數。