在上海買房的交易流程是怎樣的？
1，法醫
①新盤已取得《商品房預售許可證》、《準售房源公告》、《壹房壹價表》，蓋章有效。②在上海，預售許可證只有在高層住宅基礎結構封頂時才能報批。
2.認可並籌集資金
(1)認購意向費，壹般要求不能超過最低房價的20%。
(2)只有繳納認購意向金，才有資格參與搖號。
③銀聯pos賬單和收據必須由開發商保管並蓋章。
(4)不影響早晚抽獎的概率，不用著急排隊。
3.資本驗證
①認購時，買方應提供限購資格審查材料。
2認購結束後，公證處會再次審核。
③主要復習資料
(1)買受人身份證、戶口本、結婚證(結婚證、離婚證、離婚協議書)、未成年子女出生證明；(2)社保證明或納稅證明；(非上海戶籍需提供，上海戶籍無需提供)(3)購房人及家庭成員名下的住房相關資料、購房合同或預登記或房產證等。；(只要是購房人名下的房產證，都需要提供，有* * *有父母，有動遷，有宅基地)。
4.搖號開市
(1)上海新址公證處統壹由東方電腦搖號排序。(2)按照抽簽室的順序選擇。③選好房子，簽認購書，在開發商要求的時間內，將認購款折算成首付，補足首付，簽訂借款合同。(4)沒選房，沒簽認購書，全額退款。⑤壹般開發商會在30個工作日內返還認購資金。