公積金貸款流程:公積金中心或受托銀行對申請人進行初審；初審通過後，銀行會邀請申請人面試；如果審核符合要求，受委托銀行受理貸款申請。貸款額度是這三個計算中的最小值:根據借款人的還款能力確定的貸款額度；規定的個人貸款最高額度；購買商品住房的貸款額度最高不得超過購房總價款的80%，購買二手房的貸款額度不得超過購房總價款的70%。
公積金貸款流程:
1.公積金中心或受委托銀行首先對申請人的貸款條件、申請材料、申請金額等內容的真實性、合規性進行初審。
2.初審通過後，銀行會邀請申請人進行面試，進壹步了解申請人的貸款用途、還款意願和還款能力，並建立面試記錄。
3.如果審核符合要求，受委托銀行將接受貸款申請。
貸款金額是以下三種計算方法中的最小值:
1.貸款額度根據借款人的還款能力確定。計算公式為:借款人按月繳存的住房公積金金額÷借款人繳存的住房公積金比例×個人還款能力系數(0.45%)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均已繳存公積金並共同借款的，貸款金額為夫妻雙方各自計算的貸款金額之和。
2、個人貸款最高額度的規定。目前，壹方繳存住房公積金的職工最高貸款限額為30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工最高貸款限額為60萬元。
3.購買商品住房的貸款額度最高不得超過購房總價款的80%，購買二手房的貸款額度不得超過購房總價款的70%。
2.怎麽借公積金貸款？貸款額度是多少？
男性高25倍，個人40萬，夫妻80萬。
根據社保繳費、貸款金額
1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件。
(五)用於擔保的抵押物、有處分權人同意抵押、質押的證明以及有關部門出具的抵押評估證明；
(六)公積金中心要求擔保費由借款人、貸款人、第三方擔保人* * *三方簽訂三方合同。
(七)公積金中心的要求。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責貸款的審批，並及時審批結果。
4.銀行根據公積金中心審批結果與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.如果借款人要到房屋所在區域的房屋產權管理部門辦理且夫妻雙方簽署協議，有價證券質押的，借款人將有價證券交給管理部門。
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心將職工繳納的住房公積金委托商業銀行向在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業職工繳存的長期住房儲蓄。職工繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，是用於職業住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。
第三，住房公積金能貸多少？
(1)貸款金額
住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；
夫妻共同參與貸款的，向職工及其配偶發放的貸款額度按個人貸款額度相加計算，單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(2)貸款的百分比
職工家庭繳存職工購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的80%；
職工家庭繳存職工購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的60%。
(三)其他配額規定
1.職工家庭購買第壹套二手房，最高可貸額度為所購二手房評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者較低者的80%；
職工家庭購買的第二套二手房，最高可按所購二手房評估價值與不動產登記機構備案的交易金額兩者中較低者的60%貸款；
壹手房置換貸款金額不得超過申請時原貸款剩余本金余額；二手房置換貸款應符合壹手房置換貸款和二手房抵押貸款可貸額度的規定。
2.每月支付給員工家庭的債務不得超過該家庭月收入的50%。