裝修情況：毛坯。
城市向南三公裏，再造壹個新中芯！宏冠翰林首府位踞雲霄高鐵新區核心，雲霄動車站斜對面，執掌雲霄經濟開發區正中心；毗鄰七星山風景區，坐擁千年文脈福地。130畝新中式大盤，高達35%綠化率，規劃超8000_中庭園林，內外奢享雙公園，盡攬五重主題園林景觀和七星山美麗風景，攜全國前三甲物業碧桂園物業，為雲霄財富階層敬獻五星級物業的墅級社區。翰林首府項目壹期規劃6棟88-128_低密度純板式住宅，圍合式階梯布局，交錯布局，限度帶來超寬樓間距，超大中央園林景觀盡攬無余；壹字型板式設計，戶型方正，南北通透。戶型優勢創新型純板房，戶型方正，南北通透，短進深大面寬。依山傍水，背靠七星山，毗鄰國家4A風景區，高鐵核心墅級社區利潤巨大。項目核心賣點：1、純板式圍合式住區，純板樓，采購通風佳2、碧桂園五星物業，後期物業有保障3、項目130畝新中式大盤，大住區，大規劃，品質有保障；4、35%高綠化率，規劃8000_中庭園林5、內外雙公園，內享中庭，外擁國家4A級（申請中）七星山風景區6、超高性價比，低公攤高贈送低總價，住宅5475買大四房，日供僅89元。三房僅10萬。相比市區，房價省壹半，對比建發南湖印，總價立省30萬7、利潤大；城市發展向南，高鐵核心板塊，高鐵、國道、高速交通便捷，未來片區規劃大片商住區，發展潛力巨大。基礎信息項目地址：324國道與彩龍大道交匯處七星山旁動車站斜對面城市展廳：雲霄縣雲漳路益民大廈壹樓（阿胖百貨旁）開發商：福建省宏冠地產開發有限公司占地面積：約130畝建築面積：約23萬_總棟數（壹期）：6棟總戶數（壹期）：480戶產品戶型：中高層建築面積：約88-128_純板式低容積率美宅產權年限：住宅70年物業公司：碧桂園物業項目配套園林景觀在景觀方面內外雙公園，打造雲霄宜居的生態人文福邸。首先項目背靠七星山生態公園，近享近4萬_自然氧吧，空氣新鮮，景觀怡人。同時考慮到整個小區的居住舒適度，我們的園林景觀也是匠心打造。小區綠化率超35%，我們不像傳統的小區只是簡單的綠化點綴，而是聘請專業團隊量身打造超8000_超大中庭。根據地形和坡地落差，將七星山景觀、周邊水系以及建築園林景觀融為壹體，並且我們引進高端的喬木，灌木，營造五重立體園林景觀，層層遞進，春夏秋冬都有不同景致，使住戶在小區裏居住感到非常舒服，就像住在公園裏壹樣。社區配套由於現代社會生活節奏的加快，越來越多的人處在亞健康狀態，想鍛煉身體，迫於沒有時間。宏冠翰林首府打造以健康/生態宜居的運動住區，首創全齡運動健身理念，從陽光會客廳、林下書吧、兒童成長樂園到室內的社區架空層泛會所親子休憩區，再到300米塑膠健身漫步道等，無需出小區即可滿足全家人的運動所需。教育配套：首先政府重點發展經濟開發區，在高鐵板塊規劃藍圖中，除了我們翰林首府130畝住宅用地，旁邊還規劃近千畝住宅用地，片區內勢必規劃完善的教育資源，目前政府已紅頭文件公示在七星山和上坑村旁擇其壹地興建；而我們作為超23萬方的大盤，也配套壹所精英幼兒園，現已和多家市級壹流幼兒園洽談中。周邊還集聚雲陵工業開發區中心幼兒園、馬山、上坑村，雲陵工業開發區等，滿足全齡層需求。生活配套：未來高鐵宜居板塊，聚集全城優質資源及各種省級國家級產業在此，勢必規劃相應的生活醫療配套。目前板塊的商業確實還不成熟，但政府都已經做了規劃藍圖，項目正對面就是萬貿中心，它是集商貿市場、購物、休閑娛樂等六大業態組成的大型商業中心，妳在這裏就能買到市面上大多數的商品。同時我們宏觀翰林首府壹期規劃6000多平米的商業，打造壹站式的吃喝玩樂購商業街，彌補高鐵站無多元體驗型商業的空白，而二期將規劃大型商業體、生鮮超市、購物街、星級酒店等綜合配套，真正意義上打造高鐵都會商業中心，給高鐵新區板塊註入壹個商業內核。
宏冠翰林首府位於：雲霄縣324國道與彩龍大道交匯處·七星山風景區旁·高鐵站斜對面。
容積率：2.6。
綠化率：35%。
物業類型：住宅。
產權：普通住宅70年。
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