鄭州住房公積金管理中心關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見建議的通知。
此次調整除了適當延長申請公積金貸款的繳存時限外，還包括考慮到鄭州不同區域的房價情況，在市區(含鄭州市五區、鄭東新區、高新開發區、經濟技術開發區)和非市區設置公積金貸款最高限額。
通知還提出，根據繳存和購房情況，設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款等情況最高貸款比例設定為40%。
鄭州住房公積金管理中心關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見建議的通知
各相關單位(個人):
為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房不是炒而是剛需”的原則，就住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“住房公積金貸款”)政策調整征求繳存職工的意見和建議:
1.申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
第二，貸款額度。結合鄭州不同區域的房價，按照市區(含市內五區、鄭東新區、高新開發區、經濟技術開發區)和非市區設定公積金貸款最高限額。
第三，貸款比例。根據存購情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價的比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款等情況最高貸款比例設定為40%。
第四，還貸能力。參照其他城市和銀行的商業性住房貸款審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%確定借款人的還款能力。
5.信用查詢。限制個人信用信息嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。申請人在辦理貸款時，應向公積金貸款受理部門提供中國人民銀行信貸管理部出具的個人信用報告，或授權具備查詢條件的受理部門自行查詢。
歡迎繳存職工積極參與公積金貸款政策討論，並在3月1前通過本網“征求意見”欄目反饋意見或提出合理建議！
鄭州擬調整公積金貸款政策:首套住房最高貸款七成
3月8日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見建議的通知》。據悉，鄭州擬適當延長公積金貸款申請時限，同時結合鄭州不同區域房價情況，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新開發區、經濟技術開發區)和非市區設定最高公積金貸款限額。
在貸款比例方面，鄭州計劃根據存款和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價的比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款等情況最高貸款比例設定為40%。
通知還指出，鄭州將參照其他城市和銀行的商業性住房貸款審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入50%的標準確定借款人的還款能力。
鄭州2021城市棚戶區改造6652套。
日前，河南省保障性安居工程領導小組辦公室發布關於2021年全省城市棚戶區改造項目計劃的通知。通知指出，本次* * *下達城市棚戶區改造項目136套，計劃新開工安置房119690套。
其中，* * *涉及鄭州6652套、開封1套、洛陽35206套、鶴壁2926套、新鄉6941套、焦作199套、濮陽8962套、許昌5565套、漯河165438套。
2021鄭州住房保障重點目標發布。
3月11，2021，全市住房保障和房產管理工作會議召開。會議透露，今年，鄭州市住房保障和房地產管理局將重點抓好房地產市場調控、舊住宅區綜合改造、房地產領域專項整治、房地產問題攻堅、優化房地產營商環境、提高政府服務效率等工作。加快完善多主體供給、多渠道保障和租購並舉的住房制度，保持房地產市場平穩健康發展。
會議明確，該局今年主要預期目標任務為:全市新增棚戶區1.5萬戶，基本完成4萬戶，分配公租房7000套。全市計劃籌集各類租賃住房65438萬套(間)，培育專業化住房租賃企業50家。全市新建物業管理面積12萬平方米，老舊小區綜合改造2020年完成中央補助項目，現有住宅安裝電梯200部。
三四線城市找房熱度上升。
2月全國住房指數報告顯示，2021，全國重點監測的67個城市新房網上均價為16392元/平方米，環比下跌0.08%，其中35個城市新房網上均價環比上漲。二手房網上掛牌均價16011元/平方米，環比上漲0.93%，全國60個城市二手房掛牌均價環比上漲；購房者信心指數繼續上升，2月份達到117.5，環比上漲7.7%。券商信心指數為113.7，環比上漲1.8%。
調查顯示，2月份67個城市新房網簽均價為16392元/平方米。各大城市，北京上海新房網上均價接近，分別為46866元/平方米和47704元/平方米，深圳為44280元/平方米，廣州為29291元/平方米，與杭州相差不大，為2965438元/平方米。南京新房網上均價也在2萬元/平方米以上。環比價格漲幅TOP5的城市有南寧、長春、廈門、昆明、揚州。
政府工作報告為樓市定調。
在今年的政府工作報告中指出，房地產領域的重點工作要保證人民群眾的住房需求。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”和“穩地價、穩房價、穩預期”的定位。解決大城市突出的住房問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等方式，切實增加保障性租賃房和* * *產權房供應，規範發展長租住房市場，減輕租賃住房稅收負擔，盡最大努力幫助新市民和年輕人緩解住房困難。
重申住房不是投機“今年政府工作報告中房地產內容相當豐富，住房不是投機，要解決大城市突出的住房問題，規範發展長租市場。這些內容過去壹直在強調，這次報告可以理解為今年政府工作的重點。”
規範長租市場
今年的政府工作報告提出，解決大城市突出的住房問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等方式，切實增加保障性租賃房和產權房供應，規範發展長租住房市場，減輕租賃住房稅收負擔，盡力幫助新市民和年輕人緩解住房困難。
目前，長租市場的發展遇到了壹些瓶頸，如住房供應相對短缺，質量有待提高。全國人大代表、58同城CEO姚勁波表示，目前，國內長租市場仍處於起步階段，在行業快速發展的同時，也存在壹些突出問題。比如，部分長租公寓經營者采取“AG低付”、“長收短付”、“租房貸”等高風險經營模式，資金鏈斷裂時有發生，損害了部分租客的權益。
鄭州公積金貸款政策
鄭州公積金貸款新政:1。凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金，並在本市行政區域內購買或建造自住住房的職工，均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為購房人和正在繳存住房公積金的職工)。2.借款人及其配偶的有效身份證件；3.規定首付已付，首付貸款金額=總房款，房款未付；4.借款人開立繳存賬戶後連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，且最近連續4個月以上未繳存；5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；6.同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。7.借款人及配偶無未償還住房公積金貸款或大額債務。
根據《住房公積金管理條例》，是國務院為加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者合法權益，促進城市住房建設，提高城市居民生活水平而制定的條例。適用於中國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
技巧
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鄭州公積金貸款額度計算方法及公積金最低標準
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。那麽鄭州公積金的貸款額度是怎麽算出來的，鄭州公積金貸款的最低標準是多少？在本文中，我將向您介紹鄭州公積金貸款額度計算和發放的相關知識。
擬申請住房公積金貸款的繳存職工，可根據新政策按以下步驟計算其貸款額度:
(壹)通過住房公積金網站、12329客服電話或服務大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算夫妻雙方賬戶余額之和及本人繳存年限。
(2)用公式計算可貸金額:貸款金額=存款賬戶余額×(14年存款)。如果計算結果大於對應的最高貸款限額(根據存款情況選擇40萬元或60萬元)，則最高可貸金額為40萬元或60萬元；如果計算結果小於或等於最高貸款限額，則最高可貸金額為計算結果。
(3)貸款金額確定後，選擇還款方式和最長貸款期限，利用住房公積金網站提供的計算器計算每月還貸金額。月供低於夫妻收入60%的，對應的貸款金額為最終可貸金額，否則應適當減少貸款金額。夫妻收入也必須是繳存住房公積金時核定的月收入。
如果自己無法計算貸款金額，可以撥打12329客服尋求幫助。
壹、鄭州公積金貸款額度的計算
(壹)通過住房公積金網站、12329客服電話或服務大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算夫妻雙方賬戶余額之和及本人繳存年限。
(2)用公式計算可貸金額:貸款金額=存款賬戶余額×(14年存款)。如果計算結果大於對應的最高貸款限額(根據存款情況選擇40萬元或60萬元)，則最高可貸金額為40萬元或60萬元；如果計算結果小於或等於最高貸款限額，則最高可貸金額為計算結果。
(3)貸款金額確定後，選擇還款方式和最長貸款期限，利用住房公積金網站提供的計算器計算每月還貸金額。月供低於夫妻收入60%的，對應的貸款金額為最終可貸金額，否則應適當減少貸款金額。夫妻收入也必須是繳存住房公積金時核定的月收入。
二、法律依據
人民幣利率管理規定
第壹章總則
第壹條為了充分發揮利率杠桿對國民經濟的調節作用，加強利率管理，維護正常的金融秩序，營造公平有序的競爭環境，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律法規，制定本規定。
第二條凡在中華人民共和國境內(不含香港、澳門和臺灣省)從事人民幣存貸款業務的金融機構、郵政儲蓄部門、其他法人、自然人和其他組織，均應遵守本規定。
第三條中國人民銀行是國務院授權的利率主管機關，依法代表國家行使利率管理權，其他任何單位和個人不得幹涉。
第四條中國人民銀行制定的利率是法定利率。法定利率具有法律效力，其他任何單位和個人無權改變。
這是鄭州公積金貸款政策和鄭州公積金貸款額度出臺的尾聲。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？