馬尚街正陽路以南、龍翔路以西區域，地理位置優越。距離青島市中心僅15km。舊城中村改造正在進行，大部分村莊改造成效顯著。未來，隨著城市化的不斷推進，馬尚街的發展空間將進壹步擴大。計劃在十年內引進大量外來人口，這些人口可能會集中在馬尚街，進壹步促進該地區的發展。
青島地鐵9號線二期將沿馬尚正陽西路、敖東路、火炬路鋪設，填補了馬尚街除高新區外聚集人群不多的漏洞。