莊勝有限公司成立
1990 65438+10月，香港。莊勝集團第壹家企業——莊勝有限公司成立。
莊勝有限公司是壹家從事國際貿易的企業。利用香港作為自由港在中國大陸和海外市場之間的橋梁作用，組織國內生產資料出口到東南亞、歐洲和美國。
北京莊勝房地產開發有限公司成立。
1992期間，北京赴港投資考察團將宣武門舊城改造項目作為重點推介項目。由於宣武區市政基礎落後，建設成本高，項目壹度很難找到開發商。
我們看到了玄武門潛在的發展機遇，也理解我們在運營這個項目中要面臨的巨大困難。我們堅信，只要我們操作得當，最終會享受到這個項目發展帶來的良好效益。
1992 165438+10月，我們根據中國大陸房地產開發的法律規範，在北京註冊了北京莊勝房地產開發有限公司。該項目當時是北京最早的外資合資房地產開發公司之壹。作為莊勝集團在宣武門外大街東側占地25公頃的項目開發公司，北京莊勝房地產開發有限公司從此成為莊勝集團在中國大陸的旗艦企業。
我們將宣武門外大街東側的項目命名為“莊勝城”，包括“莊勝廣場”和“莊勝二期住宅區”。自規劃完成以來，該項目壹直是北京最完善、檔次最高的舊城改造項目。
莊勝廣場拆遷
莊勝廣場項目占地3.7萬平方米，拆遷涉及1.600多戶，62個單位。莊勝廣場拆遷的過程，就是學習在中國大陸搞房地產開發的過程。我們在舊城拆遷方面積累了很多經驗。
從1993年6月的拆遷工作，到10年6月的拆遷工作，歷時半年的艱辛成為莊勝城項目整個開發過程中最難忘的壹段。
贊助香港新年煙花匯演
壹年壹度的農歷新年煙花匯演是香港最盛大的春節慶祝活動。壹直是本地大企業贊助，香港政府協助，對香港人影響很大。
1995在香港集團的支持和協調下，壹場以“莊勝煙花迎新春，與家人共慶平安”為主題的煙花匯演，耗資12萬港幣，首次打破地域界限。由在內地註冊的公司北京莊勝房地產開發有限公司主辦，通過香港亞視、中央電視臺、北京電視臺向全國轉播了此次焰火晚會。
莊勝廣場北樓和主樓封頂出售。
莊勝廣場規模龐大，結構復雜。21主樓和16北樓為智能化甲級寫字樓，18南樓為五星級酒店。裙樓1-6層，地下壹層，超大型商場。總建築面積37萬平方米。
1996 65438+北樓10月30日封頂。主樓封頂了。莊勝廣場雄偉的身影在破舊的樓房廢墟上拔地而起。
我們在香港和新加坡的莊勝廣場組織了交易會。作為第壹家在北京投資房地產的企業，我們的甲級寫字樓在當地引起了轟動。我們的促銷策略非常成功。經過三天的交易會，第壹批辦公樓銷售壹空，銷售額近6000萬美元。這是市場對我們的認可，也是對宣外大街作為北京新商業中心定位的肯定！
北京莊勝搜狗商場開業。
根據北京城市總體建設規劃建設壹批商業中心的精神，特別是在城市建設相對落後、商業設施嚴重不足的程楠，萬米以上的商場都沒有。北京市政府主管部門批準在莊勝廣場布置壹座建築面積為1.2萬平方米的大型商場，以滿足調整北京市商業布局和改變程楠落後面貌的需要。
當時建成的商場建築面積為84000平方米。我們研究了中外合資零售商業企業的試點經驗，認為引進國外先進的商業企業管理是可行的。我們與擁有170多年歷史的世界十大百貨管理集團之壹的搜狗就合作意向進行了接觸。1997，經政府批準，改組北京萬寶泉商業事務所，與日本搜狗株式會社簽約使用集團商標，聘請日本搜狗集團為商場管理顧問。6月24日，1998，莊勝搜狗北京店盛大開業。
從此，我們進入了百貨零售行業，幾年後，我們成為了這個行業中表現最好的企業。武漢莊勝搜狗商場開業。
2000年6月，武漢莊勝搜狗商場籌備工作啟動，2000年2月24日，武漢莊勝搜狗商場正式開業。作為拓展京外零售業務的壹種探索，武漢莊勝搜狗商場的開業標誌著零售業將成為我們發展的重點產業。
“莊勝城”二期工程開工。
基於北京莊勝房地產開發有限公司及其下屬企業的優異表現，以及對“莊勝城”項目前景的看好，廣發銀行北京分行決定為莊勝二期改造項目提供6543.8+06億元授信額度，銀企合作促進北京舊城改造。資金瓶頸的突破加速了“莊勝城”工程的進程。
2001 8月65438+6日，廣東發展銀行與北京莊勝房地產開發有限公司在人民大會堂舉行“銀企合作授信協議簽署暨莊勝二期危房改造項目啟動儀式”。2001 65438+2月，莊勝二期開始拆遷建設，氣勢磅礴的“莊勝城”開始展現完整輪廓。
北京莊勝搜狗商場四周年慶典
2002年6月24日是北京莊勝搜狗商場四周年慶典。當日商場總銷售金額達4360萬，刷新了2006年6月24日百貨業單店銷售3600萬的紀錄。
我們只用了四年時間，就從壹個沒有經驗的新手發展成為全國銷售冠軍。我們的學習速度和操作效率都集中在這個過程中。2003年，北京莊勝搜狗商場實現零售額1，41億元，成為北京及全國領先的百貨企業。
我們以全新的理念看待宣武區城市改造規劃，通過徹底改造宣武門形象，設定整個“莊勝城”項目的整體發展思路。
我們不要短期利益，先改善玄武門內的道路和市政設施，再建設莊勝廣場改變玄武門的不良印象，最後開發住宅項目。
2002年6月5438+10月，莊勝二期東區住宅項目開始銷售。
莊勝二期項目為純住宅小區，分為東、西區，總建築面積67萬平方米。西區毗鄰莊勝廣場，東區南側與著名的琉璃廠文化街、和平門相連。小區由67棟高層住宅組成，外形美觀，設計風格獨特，裝修豪華。小區內精心設計的園林、功能齊全的運動設施、簡約實用的戶型，為業主提供了悠閑舒適的品質生活。
自項目開盤以來，因其理想的地理位置和優秀的規劃設計，得到了客戶的積極響應。截至2004年2月，該項目銷售率超過95%，實現銷售額6543.8+2億元。
上海松江新城交通樞紐工程開工。
上海作為中國改革開放的重要戰略部署，因其對長江流域的重要輻射作用，日益成為中國和海外投資的熱土。松江位於上海的西南部。作為上海第十個五年計劃的重點，松江將在2005年前完成近36萬平方公裏的建設。
莊勝集團於2003年初啟動上海松江新城交通樞紐區。項目由總面積47萬平方米的城市鐵路交通樞紐、華南地區最大的購物中心、面積38公頃的住宅小區組成。
通過該項目，上海將成為莊勝集團房地產開發和零售擴張的又壹重點城市。
收購“德信控股”
我們從2003年就開始計劃借殼上市。經過考察，我們決定收購香港上市公司“德信控股”(0758)。2003年9月，公司收購完成。
“德信控股”不僅是壹家理想的殼公司，還擁有武漢廣場49%的股份，為我們的零售業務組合提供了更充裕的空間。5438年6月+2003年2月，“德信控股”正式更名為“莊勝百貨集團”。我們將以“莊勝百貨集團”為基礎，組建統壹的莊勝百貨企業。
國際金融中心項目啟動。
北京國際金融中心是位於北京宣武門大街西側的舊城改造項目。項目占地33.3公頃，包括商場、國際會展中心、甲級寫字樓、五星級酒店、酒店式公寓，總建築面積654.38+0.6萬平方米。
該項目始於2003年2月。項目建成後，將與北京莊勝廣場交相輝映，徹底改變宣武門外大街的面貌。
北京首爾貿易館項目開工
2003年底，莊勝集團與韓國首爾產業振興財團就在北京莊勝廣場設立並運營“北京首爾貿易館”達成充分諒解，並形成以下實施方案:
莊勝集團將其位於北京莊勝廣場中央辦公樓7、8層的10000平方米商業物業提供給首爾產業振興財團作為“北京首爾貿易館”，該財團選擇首爾當地中小企業入駐。“北京首爾貿易館”將提供軟硬件功能齊全的綜合商務場所，包括商務辦公、國際展覽、產品寄售、保稅倉儲、進出口貿易、投資洽談等。針對韓國企業的實際需求，在物業管理、信息收集、政策咨詢、法律服務、人員支持、廣告宣傳等方面提供優質的專業服務。
“北京首爾貿易館”將成為韓國中小企業進入中國發展的多功能、全方位平臺。同時，通過這個平臺，中國的中小企業可以不出國門，直接與韓國企業進行投資貿易合作。這個平臺的互動性質將使其成為北京和首爾、中國和韓國之間發展經濟和文化交流的有效機構和永久機制。
2004年2月，“北京首爾貿易館”項目得到了北京市政府和韓城市政府的支持，計劃於2004年6月投入運營。