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貴陽市裝修管理暫行辦法(2020年修訂)

第壹章總則第壹條為了加強對裝飾裝修活動的管理,規範市場秩序,保證裝飾裝修工程質量和安全,維護公眾利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益,根據《中華人民共和國建築法》、《物業管理條例》和《貴陽市房屋使用安全管理條例》的規定,結合本市實際,制定本辦法。第二條在本市行政區域內從事裝飾裝修活動並對裝飾裝修活動實施監督管理,應當遵守本辦法。

本辦法所稱裝飾裝修,是指利用裝飾裝修材料對建築物、構築物的外部和內部進行裝飾裝修的活動,包括公共建築裝飾裝修(含玻璃幕墻工程)和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝修人,是指裝修建築物、構築物的建設單位、業主或者使用人。第三條裝飾裝修活動應當符合城市規劃、建築節能、工程質量、安全生產、消防、抗震、環境保護、城市管理、物業管理等有關規定。,不得損害國家利益、社會利益和他人的合法權益。

鼓勵采用環保節能的新技術、新材料和新工藝。

鼓勵房地產開發企業提供新商品房裝修成品房和單菜單裝修精品房,提倡逐步減少毛坯房供應。第四條市人民政府住房和城鄉建設主管部門負責全市裝飾裝修活動的監督、指導和管理,其下屬的裝飾裝修管理機構負責日常工作。

縣級人民政府住房城鄉建設主管部門負責本轄區內裝飾裝修活動的監督管理。

市場監管、自然資源和規劃、應急、生態環境、綜合行政執法(城管)、稅務、統計等主管部門應當按照各自職責,做好裝飾裝修的監督管理工作。第五條住房城鄉建設部門應當加強對裝飾行業協會的指導。

裝飾行業協會應當加強行業自律,開展行業服務,規範行業行為。第六條住房和城鄉建設主管部門應當公布舉報和投訴電話,並及時調查處理收到的舉報和投訴。舉報、投訴人留下聯系方式的,應當反饋調查處理情況。

鼓勵對違反本辦法規定的行為進行舉報和投訴。第二章總則第七條在本市從事裝飾設計、施工、監理活動的企業,應當依法取得相應的資質等級證書後,方可在其資質等級許可的範圍內從事裝飾活動。第八條從事裝飾裝修活動的專業技術人員,應當依法取得相應的資質證書,並在資質證書許可的範圍內從事裝飾裝修活動。第九條裝飾裝修使用的材料應當符合產品質量、有害物質限量和燃燒性能控制的有關設計要求和國家標準,並附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產廠家名稱、地址和使用範圍。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境汙染控制等有關規範和標準的裝修材料。第十條裝飾裝修人應當與裝飾裝修施工方依法簽訂裝飾裝修工程合同。第十壹條危險房屋不得裝修。第十二條在裝飾裝修活動中,禁止下列行為:

(壹)未經原設計企業同意或者由具有相應資質等級的設計企業提出設計方案,擅自改變建築主體和承重結構或者明顯增加荷載,拆除、改動承重墻、柱、板和基礎結構,拆除承重墻或者在承重墻上挖掘壁櫥、門窗洞口,超過設計標準增加荷載, 在樓層結構層挖洞或擴大洞口,降低房屋樓層標高,以增加房屋使用空間;

(二)將其他房間或者陽臺改為衛生間、廚房,或者將下級住戶的臥室、客廳(廳)、廚房上方改為衛生間;

(三)損壞建築原有節能設施或者無障礙設施的;

(四)擅自拆除或者改裝燃氣管道或者設施的;

(5)將生活汙水排入雨水管道;

(六)未經合法批準,擅自搭建建築物、構築物或者改變建築物的使用功能、原設計立面、色彩和外觀格式的;

(七)未經依法消防技術審核,擅自拆除與消防安全有關的建築設施和建築構件,或者改變建築的防火間距、耐火等級、防火分區和消防安全疏散條件的;

(八)占用公共場地或損壞公共部位和設施;

(九)法律法規規定的其他影響建築物、構築物結構安全或者使用安全的行為。第十三條涉及建築主體和承重結構變動的建築裝飾工程,裝飾人應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質的設計單位提交施工圖設計文件,並報送施工圖審查機構審查。未經審查批準的施工圖設計文件不得施工。