宣城哪個小區最高檔?
目前宣城樓市在售項目只有幾個。現在城南有恒大翡翠華庭、天下名樓在售,還有壹個比較高端的小區,宣城桃花源。
房地產市場的現狀如何?
1.今年開春後,多地房貸利率上漲。對於首套房貸利率,北京大部分銀行仍在維持基準利率1.05倍的最低利率,但有業內人士直言,有需求的人能拿到1.05倍利率的並不多,最常見的是基準利率1.1倍。另壹則消息,中信銀行確認暫停北京200萬元以上個人住房按揭貸款。
2.從近兩個月的土地市場來看,北京、南京等城市出現了多起低價或底價出讓土地的案例。數據顯示,壹線城市及其他熱點城市土地溢價率壹直維持在10%左右,明顯低於-17年30%的平均溢價率。同時,由於房地產市場持續收緊,企業普遍面臨資金壓力,過去高價搶地的現象正在快速減少。
3.統計局官方數據顯示,截至17年末,全國商品房待售面積已降至5.89億平方米,同比下降15.3%,較16年7.4億平方米的峰值下降20%,目前庫存已回到14年末水平。其中,商品房待售面積已降至3億平方米,同比下降25%,較16年4.7億平方米的高點下降34%,已降至13年末水平。
4.去杠桿收錢和債務下降是房價面臨的最大挑戰。在過去的10年裏,中國房地產業經歷了三次繁榮周期,中國房價經歷了2009年-10、12-13、16-17的三輪暴漲,正好對應了中國企業、政府、居民的三輪債務。經過三輪去杠桿,中國經濟總負債率比2008年翻了壹倍,接近美國金融危機前的水平,不得不開始去杠桿。