海南如何在自己的果園裏蓋房子

可以向村民委員會提出申請，辦理審批手續，並向土地管理部門申請審批。未經批準擅自擴建屬於違法建設的，應當向縣級以上人民政府土地行政主管部門投訴。在依法批準的宅基地範圍內翻建房屋是否需要重新辦理用地手續，法律沒有規定。壹般認為，只要村民不違反“壹戶壹宅”、“權利人不變”、“場地不變”、“符合土地利用總體規劃和城鎮規劃”、“符合建房條件”、“不超過當地人民政府規定的宅基地面積標準”等條件，在具有合法土地使用權的原有宅基地上， 《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地； 違反土地利用總體規劃，擅自將農用地轉為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；符合土地利用總體規劃的，予以沒收，可以並處罰款；對非法占地單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地的，以非法占用土地論處。