2012杭州房價走勢？

對於2012杭州房價走勢，有壹半網友表示會繼續下降和上升。最近全國各地樓盤降價的新聞屢見不鮮。萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的部分項目降價幅度超過20%，部分樓盤降價幅度甚至超過30%。臨近年底，杭州樓市進入寒潮期。杭州2012房價走勢會怎樣？

縣房地產市場總監

趙春雷表示，2012房價走勢以平穩為主。她認為，調控的理想結果是房價理性下降，市場更加健康，購房者以更高的性價比買房，開發商在更激烈的競爭中優勝劣汰。但調控是個技術活，很難把握好分寸，尤其是政策壹刀切的時候。如果調控不當，有可能整個行業被大大削弱，差的開發者活不下去，好的也活不下去。購房者看著越來越低的房價，不敢買。現房出售已經不遠了。杭州有大量的準現房在售，很多已經到頂了，但這個前提是“是現房”。誰會主動要求出售現房？畢竟資金成本高，但是對於購房者來說，現房和準現房的出售可以看做是相信的，這樣更好，也縮短了交房時間。土地市場上，杭州出讓土地底價已經下降了10%。這期間大部分賣地的價格都是理性的，當然大部分都是國企，從左口袋到右口袋。