1，戶型問題
十幾年前老房子的戶型規劃肯定沒有現在開發商的規劃科學。我們對居住環境的要求越來越高，希望進壹步提高空間的利用率，進壹步完善空間的功能和設施。比如衛生間的幹濕分離問題，空間的采光和收納問題。
2、房屋老化，存在安全隱患。
對於比較老的房子，如果壹開始就沒有處理好房子的基礎問題，就會出現裂縫，墻體發黴。住久了，水電管道也老化了，水管生銹容易穿透開裂，電線老化容易造成短路甚至火災，房屋的安全性不容小覷。
二、舊房改造費用
其實老房子裝修的費用壹點都不低，老房子裝修還是需要預算規劃的。舊房的地面改造，需要把破舊的地面拆掉，再進行改造。搬家也是壹筆開支。舊房改造需要進行的項目有:
墻面翻新:墻面頂部加膩子和乳膠漆，修補墻面，費用包括施工費和材料費。
廚衛改造:廚衛防水處理，加翻新鋪地磚。
水電改造:老房子水電布局不合理，水電管道老化需要重新開槽布線，也是壹筆開支。
新門窗:老房子裝修後，門窗樣式過時，或者隔音效果不是很好，那麽就要更換新門窗。
家用電器和家具:家用電器和家具需要更換。
三、舊房改造流程
1，判斷建築結構
老房子的建築結構不能隨便改動。如果重建房屋時想砸墻，切記承重墻不能砸。老房子的墻體最好不要改，否則可能會削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隱患。第壹步改造需要在保證房屋穩定安全的前提下進行。如果需要進行改變房屋結構的工程，比如砸墻，需要在專業人士的指導下進行。
2.規劃模式
十幾年前的老房子，房子的布局比較簡單，對於客廳的功能區的設計，整個房子的收納，幹濕衛生間的分離都沒有完善的規劃。經過設計師的設計，可以重新規劃空間格局，比如將陽臺空間並入客廳，將原來的儲物間變成次臥，將衛生間做幹濕兩用。
3.接下來就可以進行正常的裝修流程了。精裝修主要包括:墻面裝修:拆墻、砌墻、墻皮、更換塑料門窗等。，拆除的垃圾應及時清理。水電改造:重新開槽配水電線，包括水電改造預埋、防水工程、廚衛改動等。木工項目:新增收納櫃、隔板、隔斷等現場木工。繪畫作品:墻繪、壁紙粘貼、櫥櫃著色等作品。安裝工程:門窗、開關、燈具、五金、潔具安裝。最後清理壹下，各種家具進場，然後就可以開窗通風除甲醛等有害氣體了。