臨沂奇海棠位於北京路與孝友路交叉口西北角。花園洋房:70年樓齡，建築類型為板樓，低層、多層、小高層，由山東奇城投資發展有限公司開發。
奧德海棠是奧德集團與華科集團共同打造的低密度、高品質純住宅項目。項目總占地面積307畝，總建築面積30多萬平方米，主體建築135-350平方米。建築規劃和建築設計追求高起點、高標準、高舒適度，是中國建築設計研究院的主要作品。產品設計繼承了甘龍園林的宏遠規制，融合了東方元素與現代基因，在註重特權、私密、舒適的同時，傳承了禮尚往來的皇家文化，讓建築文化得以傳承和發揚。項目致力於打造百年住宅，爭創山東省優秀住宅小區和全國房地產獎！。
物業類型:住宅
目前售價:14500元/平米左右。
預售證:臨時房屋預售證號。20190093.
預計開放時間:2019-04-13。
預計交貨時間:2020-12-31
計劃戶數:1268戶
停車位:共1790個停車位。
樓層情況:共66棟，其中別墅26棟，住宅39棟，1售樓處。樓層6-8層，壹梯兩戶，建築面積135-350平米。
物業特點:地鐵沿線，花園洋房，宜居生態，低密度社區，現房，購物中心，美食聚集。
周邊設施:交通:公交:乘坐K11路到禦景東方站，步行160米。酒店:臨沂藍海國際酒店(花園度假酒店)、臨沂酒店(河東店)、月如快捷酒店河東店、萬事達卡酒店、豪森國際廣場星程酒店、藍海國際酒店-1號樓。娛樂餐飲:九月書吧咖啡、漫貓咖啡、老友茶館、1216咖啡館(河東店)、福鼎賈母茶業有限公司、絕色咖啡。醫院:河東區婦幼保健院、九曲街道社區衛生服務中心、福安堂任麗社區衛生服務站、九曲街道余明家園社區衛生服務站、臨沂河東康復醫院東興路醫院、臨沂河東康復醫院門診部。菜場:田園果蔬，百家興綠色廚房配送中心。銀行:中國建設銀行(宜信路支行中儲蓄所)、中國民生銀行、商祺村鎮銀行、農村商業銀行(城北支行)、河東區農村合作銀行(臨猗市農業局南)、中國建設銀行24**自助銀行。學校:臨沂二十四中* *，臨沂二十七中* *，臨沂星苑* *，臨沂十中實驗* *，孟玲分校，北京銀座優才幼兒園。公園:臨沂國際雕塑公園小區內部設施:信報箱、快遞櫃、超市、地下停車場。
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