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上海禹洲商業廣場(商辦)優劣勢?

禹洲商業廣場位於浦東區惠南鎮,是壹個17萬方城市綜合體,產品涵蓋商業、酒店式公寓等。

惠南鎮是原南匯區政府所在地,商業、醫療配套非常完善。當地最大的商業配套歐尚超市、樂購超市距離本社區在5公裏之內,社區對面的國際生活中心大型商業綜合體已經動工,小區自帶10萬平商業配套,入住後購物非常便利。

惠南鎮已建成完善的基礎醫療配套,三甲級浦東醫院距離項目僅2公裏,可以便捷的享受到高水平的醫療服務。

項目緊鄰惠南鎮主幹路滬南公路,自駕出行非常便利。滬南公路有17班公交車經過,可以便捷的到達市內各區。距離地鐵17號線惠南站直線2.6公裏,300米內有惠南1路公交車實現換乘。

項目采用圍合式景觀設計,由四層商業與三棟酒店式公寓組成。商業大部分由開發商自持,現主要對外銷售公寓部分。以50平左右小戶型為主,均價18500,適合剛需客群自住和投資。

項目優點:

1、 商業、醫療、交通配套都有非常完善

2、 處於惠南鎮核心區,位置優越,後期出租轉手都較便利

3、 價格比較低,首付、還貸壓力都比較小

項目缺點

1、4層以下為商業綜合體,人群比較混雜,沒有居住氛圍。

2、商業立項,產權只有40年,且不能落戶,沒有入學名額