(1)全款購買。
1.看房，買賣雙方達成協議，支付購房定金。
2.過戶，交首付。
3.交稅，辦新的房產證。
4、財產交付時，支付余款。
(二)貸款購買
1.看房，買賣雙方達成協議，支付購房定金。
2.提交貸款申請並簽署貸款合同。
3.財產評估和第三方擔保
4.銀行批準
5.過戶，交首付。
6.交稅，辦新的房產證
7.銀行接收貸款合同和房屋抵押登記。
8.銀行貸款給賣方，房產交付，尾款支付。
9.買方還貸，結清後收回房本，註銷抵押登記。
二。交易費、交易稅和征收標準
(壹)、稅收征收標準
1，契稅
普通住宅:
小於90平米:總價*1%，
90-144㎡(內飾120):總價*1.5%。
144平米以上(套房120)或非普通住宅:總價*3%，
商品房或公司產權:總價*3%
2014年5月起，重慶取消農業戶口首次購買90平方米以下住房的契稅免稅政策。
2.個人所得稅
普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%。
贈與或繼承所得按總價的*20%征收。
購房滿5年且為家庭唯壹居室的，免征。
3.營業稅及附加
普通住宅:總價*5.6%
144平方米以下(120以內)購買不足2年的全額征收營業稅，2年後免征。
對購買144平方米以上(套房120)不滿2年的，全額征收營業稅，對已滿2年的，按照其銷售收入與房屋購買價款的差額征收營業稅。
附加費指城建稅和地方教育費附加。
4.印花稅:總價*0.05%
(二)、交易手續費收取標準
1.交易費用:雙方各3元*。
2.交易註冊費:80元。
3.證書蓋章:5元
4.土地成本和圖紙:90.8元。
(3)其他
土地性質為“劃撥”的，需要繳納土地收益:土地等級系數*建築面積，土地等級系數在國土局查詢。