根據當地特色，制定呂雯鎮的總體發展目標、發展規劃、品牌形象設計、核心產業設計，為呂雯鎮敲定發展基礎，尋找呂雯鎮的核動力和DNA。
落實呂雯小鎮戰略定位，將小鎮建設成為文化氛圍濃郁、建築密度低、產業特色鮮明、市場活力四射、文化魅力獨特、生態誘人，或以產業、文化或資源、或以主題遊樂、或以建築為產業核心的特色呂雯小鎮。
(壹)總體發展目標
呂雯鎮的藍圖是吸引外資的動力之源。在呂雯鎮的藍圖上，政府職能機制、可持續發展空間、產業環境建設、社會經濟效益評價、企業成長環境、市場競爭壓力、人才發展機制等。都有明確的描述，以便吸引企業投資，聚集人才。
(2)發展規劃
呂雯鎮的建設本身就是壹個系統工程，工期很長，需要有明確目標的短期和中長期規劃。
(3)品牌形象設計
建立呂雯鎮獨特的標誌、品牌理念和口號，通過品牌視覺系統和行為系統，樹立呂雯鎮鮮明的品牌形象。
核心工業設計
呂雯鎮的建設必須尋求和註入配套產業，並通過配套產業的產業效應帶動相關產業的發展。在設計呂雯鎮的核心產業時，要結合當地的文化特色、產業特色、資源特色和主要投資企業的產業領域等因素。
呂雯鎮的產業模式是什麽——找到支點？
(壹)打造封閉的產業鏈
通過核心產業的設計和建設，借助核心產業的市場號召力，實現旅遊消費力和產業效應的高度嫁接，如健康、垂釣、美食、住宿、休閑等。形成產、供、銷、研壹體化，打造具有旅遊色彩的閉合產業鏈，支撐呂雯小鎮的可持續發展。
(二)多格式整合
呂雯小鎮是旅遊+，文化+，產業+的特色小鎮，是多業態共生共榮的產業模式。
(3)發展模式
目前國內有壹些主流模式，如“古建築”模式、“養生養老”模式、“高爾夫莊園”模式、“溫泉大都市”模式、“文化度假酒店綜合體”模式、“休閑商城”模式、“特色景區綜合體”模式、“多元化休閑綜合體”模式、“主題文化小鎮”模式等。
呂雯小鎮的盈利模式——尋找市場
呂雯鎮需要投資和可持續發展，必須建立多方共贏的盈利模式。從市場的角度來看，呂雯鎮是呂雯工業發展的新平臺。沒有好的產品設計、商業模式和投資回報，社會資本是不會進入的。
因此，呂雯鎮盈利模式的設計有助於該鎮PPP模式的推廣。政府以委托、特許、基金等方式予以支持，並開發和招募專業公司進行市場化運作，以多元化方式參與呂雯小鎮的建設和運營。
呂雯小鎮的盈利模式主要來自兩個方面:呂雯房地產和營業收入。
(壹)呂雯房地產銷售收入
呂雯房地產是壹個系統工程，包括環境改善，資源整合，產業結構調整和住房建設。最終目標是提升區域價值，實現社會效益最大化。投資回報周期比較長，運營和服務很重要。傳統開發商習慣開發銷售型物業，但不擅長持有型物業的操作。短期內看到回報是不現實的。
1.爭取政府在土地出讓方面的讓步。
文化旅遊項目通常占地面積較大，如果能夠幫助政府在項目開發中落實相應的公共利益，政府通常願意在土地價格上給予壹定的優惠。可以有效降低風險和投入成本。
2.政府進行對外宣傳和推廣。
在壹些大型的文化旅遊項目中，政府往往會設立臨時的專門管理機構，作為城市重點項目或形象工程來推廣品牌形象。
3.逐步增加旅遊項目的運作。
在賣房子的同時，加大旅遊項目的運營。因為旅遊地產涉及的領域比較多，內部運營需要整合酒店運營商、主題公園運營商等合作資源，外部資源引進需要整合旅行社、周邊景點等合作資源。
4.轉入長期穩定的旅遊經營。
項目重心完全放在旅遊運營上，將長期運營作為旅遊地產項目產品的組成部分，做好商業、酒店、主題公園等業態的管理，進入長期穩定運營階段。
5.建立自己的IP產業鏈。
得IP者得天下，通過引入IP概念打造自己的產業鏈。比如影視題材，動漫題材，文化題材等等。
(二)呂雯鎮的營業收入
1，旅遊收入
作為壹個成熟的旅遊產品，呂雯小鎮可以帶來經濟效益，如旅遊門票和旅遊產品的銷售收入。
2.商業收入
呂雯鎮的各種商業帶來了經濟效益。
3.餐飲收入
呂雯鎮各種餐館帶來的經濟效益，如農家樂和民間美食。
4.績效收入
呂雯鎮各種演出帶來的經濟效益。
5.住宿收入
星級酒店、主題酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭酒店等帶來的經濟效益。
6.工業收入
呂雯鎮壹二三生產帶來的經濟效益。
呂雯城鎮規劃布局——丁丁子鎮
如何建設呂雯鎮，首先要解決規劃布局問題，對商務區、工業區、商務區、居住區、公共服務區進行合理規劃。
(1)壹般要求
1，滿足可持續發展的需要
呂雯城鎮布局要註重長遠效益，做到統籌規劃、滾動發展、分步建設。尊重當地的生態環境、文化生態和生活方式，相互融合、交融、適應。
2.保護資源
在規劃設計中，應充分利用自然地形，延續傳統的自然發展模式，尊重自然環境的特點。
3.展現地方文化特色。
小城鎮街區體現地域、民族、傳統或時代特色，居住建築的風格、色彩、體量要協調。規劃建設要保持鄉村特色，具備城市功能。城鄉壹體化不等同於城鄉壹體化。
(2)設計理念
城鎮的設計應體現步行性、便利性、多樣性、獨特風格和特色文化，應生活化、功能混合化、高密度、緊湊化、微景觀化、道路密集化，最有效地利用基礎設施，使能耗和運營成本低。
壹個有文化底蘊的小鎮，有助於增強當地人的文化認同感和精神歸屬感，也會積累形成新的文化特色或亮色。
小城鎮要功能齊全，教育優良，病有好醫生，工資待遇好，宜居宜業，養老。最好的旅行小鎮就是讓人住，住了就不想走。
呂雯鎮的配套建設——夯實基礎
呂雯鎮的配套建設主要滿足居民生活配套、旅遊配套和產業配套三個方面的需求。
(1)配套基礎設施建設
1，交通設施
建立便捷的外部和內部運輸系統。加強城鎮與交通幹線和交通樞紐城市的聯系，提高公路技術水平和通行能力，改善交通條件，提高服務水平。
推動大城市城(郊)鐵發展，形成多層次軌道交通骨幹網絡，高效連接大中小城市和特色小鎮，促進互聯互通。
加強步行、自行車等慢行交通設施建設，做好慢行交通系統與公共交通系統的銜接。
推進公共停車場建設，加強車輛停放管理。
2.教育設施
推進呂雯鎮各類教育設施建設，科技館、學校、文化館、醫院、體育館等科教文衛設施建設。
加快高中級人才培訓中心建設，推進義務教育學校標準化建設，推進市縣知名中小學與城市中小學聯合辦學，擴大優質教育資源覆蓋面。
3.行政設施
在呂雯鎮建設行政商務辦公、綜合服務、便民服務中心、政務服務、旅遊休閑、商貿物流、人才公寓等配套設施。
4.醫療衛生設施
完善的公共服務，尤其是優質的教育和醫療資源供給，是提升特色小鎮人口聚集能力的重要因素。要推動公共服務由按行政級別分配向按常住人口規模分配轉變。根據城鎮常住人口增長趨勢和空間分布，統籌安排學校、醫療衛生機構、文化體育場館等公共服務設施建設，大力提升教育、衛生等公共服務質量和水平，讓居民享受到更多優質的教育、醫療等公共服務。
5.金融服務設施
開發銀行加大了對特許經營和政府購買服務的信貸支持，特別是通過探索各類PPP模式，引入大企業參與投資，引導社會資本廣泛參與。充分發揮開發銀行“投資、貸款、債券、租賃、證券、基金”的綜合服務功能和作用，在設立基金、發行債券、資產證券化等方面提供財務顧問服務。
6.市政公共設施
水網、電網、路網、信息網絡、供氣、供熱、地下共同溝等公共基礎設施建設；汙水處理、垃圾處理、園林綠化、水生態系統和水環境治理、生態修復工程等環境設施建設。
建設高速質優價廉、服務便捷的寬帶網絡基礎設施和服務設施，以人為本推進信息惠民，加強特色小鎮信息基礎設施建設，加快fttp進程，建設智能文化旅遊小鎮。
(2)配套商業建設
1，餐飲
根據當地文化特色發展主題餐飲，打造特色餐飲，如呂雯農家樂。
2.酒店
根據呂雯鎮需求，推進高端星級酒店、快捷酒店、民宿酒店、主題酒店建設。
3.商業
百貨商店、小集貿市場、農產品交易市場、超市、藥店、商店等便民商業設施。
(3)支持休閑建設
推進營業廳、茶館、咖啡廳、羽毛球館、臺球廳、健身中心、棋牌室、KTV、健康館等設施建設。
呂雯小鎮的文化建設——尋找DNA
文化是呂雯小鎮的DNA，是呂雯小鎮的核心特色，也是區別於其他呂雯小鎮的根本。呂雯鎮的自然、生態、文化、景觀、民俗等資源都是獨壹無二的，即使雷同，也各具特色。但在呂雯小鎮的規劃建設中，需要深入挖掘，真正找到區別於其他呂雯小鎮的特色，避免與周邊旅遊項目開發同質化競爭。
可以通過主題活動、文化活動和文化宣傳來加強呂雯鎮的文化建設。
(1)專題活動
通過舉辦主題活動，壹方面可以擴大呂雯小鎮的品牌知名度，另壹方面可以擴大在社會上的影響力，吸引世界各地的企業、商家和個人積極參與。
主題活動包括對呂雯鎮現有活動進行深度主題策劃，進壹步擴大活動規模和影響力；策劃和舉辦大型演出活動；大型節日的策劃和舉辦；國際國內重大活動的策劃和舉辦等。
(2)文化活動
開展呂雯鎮文化特色教育，提高居民對城市建設的滿意度，爭做“全民引路人”，培養熱愛家鄉文化的社會氛圍，進而提升老城區的文化品質。
開展社區文化交流活動促進呂雯和諧文化建設。
(3)文化宣傳
利用各種文化宣傳提高呂雯鎮的文化素質。比如拍攝文化旅遊宣傳片，吸引遊客了解和認識鎮海的文化特色和歷史底蘊。拍攝文化宣傳專題片，充分展示呂雯小鎮的文化特色和底蘊。建立官方自媒體，立體化推廣呂雯小鎮文化。
呂雯小鎮的品牌建設——塑造形象
壹個好的文旅小鎮，需要壹個好的品牌形象，壹個全國響亮的品牌名。呂雯鎮的品牌建設，從某種意義上來說，就是為呂雯鎮編故事、講故事、講故事，通過故事傳播呂雯鎮的品牌，成為大家都在關註和討論的品牌。
(壹)品牌建設
首先，建立呂雯鎮的品牌體系。包括呂雯小鎮的品牌名稱、品牌標識、標準字體、建築風格、建築理念、戶外展示等元素。
通過各種渠道進行呂雯鎮的品牌推廣和形象提升。
(2)品牌推廣
1，品牌廣告
壹則優秀的品牌廣告可以迅速提升呂雯鎮的品牌知名度。壹個有內涵的品牌廣告可以讓呂雯的品牌家喻戶曉。
2.公益營銷宣傳
通過大型社會公益營銷活動的全方位宣傳，提升呂雯小鎮的品牌形象，達到品牌知名度。
3.熱門營銷推廣
通過全國乃至全球關註的熱點事件，借助公眾對熱點事件的關註，專註於呂雯小鎮的品牌推廣。
4.利用營銷和宣傳。
巧妙整合各類有特色、有影響力、能產生社會轟動效應的活動，借勢推進呂雯小鎮的品牌推廣。
5.文化營銷宣傳
通過呂雯小鎮的文化，借助文化營銷活動的影響力，通過戶外、車身、宣傳品、紀念品、小禮品的有機結合，傳播呂雯小鎮的品牌。
6、自媒體品牌推廣
利用官方媒體、媒體名人、媒體圈等媒體的宣傳力量，推廣呂雯小鎮的品牌。