向西的趨勢
西區(九龍坡區、大渡口區、沙坪壩區)
風景好，交通好，產品好，價格好。
最好的別墅都聚集在西城。
“別墅西進”是市場需求的必然產物，但相比其他區域，西城別墅的核心競爭力在哪裏？專家分析認為，日益凸顯的區位、優越的交通條件、江、湖、山等資源稟賦，以及別墅本身的品質，是西城別墅的優勢所在。
好地段，好交通。
輕軌2號線運營多年，地鐵1號線即將開通，輕軌5號線規劃紙上談兵。這也意味著，2015左右，西城將在重慶率先形成密集的鐵路網。屆時，從渝中區到西城最近點和最遠點分別需要65、438+05分鐘和45分鐘，形成半小時生活圈。
好產品有更好的價格。
西城不缺景觀資源。中梁山-縉雲山脈在西城蔓延，是重慶最大的生態屏障，長江蜿蜒流過整個西城。
值得壹提的是，價格也是西城別墅的核心競爭力之壹。目前西城別墅市場的產品體系已經完善，從上千萬元的頂級獨棟住宅，到早期654.38+0萬元的經濟型別墅。西城別墅市場，各種產品應有盡有。
尤其是大學城，金融街、榮成華府、R&F維多利等很多項目都屬於經濟型別墅，總價不到654.38+0.5萬元，這對於首次團購別墅的人來說確實是致命的。
“北服”是重慶樓市的特色之壹。正是因為江北、渝北、北部新區聚集了大量的別墅，使得大量高端人群趨之若鶩。專家表示，重慶樓市的發展並不平衡。因為西部高端項目比較少，重慶的樓市至少和北方相差五年。但由於產業發展迅速，經濟基礎雄厚，交通條件改善，市場需求遠未釋放，別墅在西城大有可為。事實也證實了這壹點。
別墅體量很大，西城占了半壁江山。
其實西城的別墅發展是滯後的，這只是壹種假象。之所以這樣理解，是因為西城面積太大，但之前很多別墅都不夠大，幾千畝的大市場很少見；二是由於西城別墅的快速銷售，項目在快速銷售之後就偃旗息鼓了，知名度自然不夠大。
在城市大型別墅區中，西城別墅的名人不少:西城中心區協信蔡赟湖1號；西部新城與北部新區交匯處的中安翡翠湖，入選全國十大名莊，至今無人超越。其新推的眾安長島正如火如荼；西部新城大學城以金融街、榮成華府、龍湖東橋郡為支撐。
最值得壹提的是，著名的藍海田蕓度假村、上邦高爾夫、西郊莊園，以及現在蒸蒸日上的常青藤緹香小鎮，甚至大鼎花都湖等規模在3-5千畝以上的別墅項目，都聚集在西部新城九龍坡9鎮，這也意味著重慶最大的別墅區將由此形成。
據中原地產調查統計，今年年底至明年年中，將有近2000套別墅入市，西城在售和預售項目將達到11，近1，占半壁江山。西部新城九龍坡9個鎮，占三分之壹。對此，業內人士曾預測，未來幾年，西城的別墅集聚效應將更加明顯，將形成重慶樓市版圖中最重要的壹極。
北方財富現象
北區別墅紮堆。
北區(江北區、渝北區、北部新區)
從錦繡山莊的奠基到香樟林的火爆，隨著中華廣場的跟進，北部新區壹直走在重慶別墅發展的前列。
從2004年開始，龍湖、棕櫚泉、和記黃埔、奧園，以及後來的保利、協信、建工相繼加盟，北部新區在別墅市場的龍頭地位進壹步確立。到目前為止，北部新區壹直集中著對別墅的最高關註度，越來越多的高檔別墅樓盤湧入。該區聚集了中國乃至全國最著名的別墅開發企業，占據了重慶別墅市場的半壁江山。
升值空間讓人遐想。
北部新區自2001成立以來，就被規劃為重慶“最具活力的城市發達圈核心增長極”，也是重慶財富新高地，為房地產市場尤其是高端領域提供了強勁的後續需求。
堪稱劃時代的立體交通規劃，讓這片熱土如虎添翼。交通順暢；軌道交通的優勢尤為突出，為別墅的升值空間提供了更多遐想。品牌開發商花重金打造產品，也增加了別墅的升值空間。比如首金美麗山，不僅斥資2000萬元打造室內景觀，甚至投資300萬元升級周邊景觀，提升別墅宜居性。
南歸現象
南區(南岸區、巴南區)
程楠別墅便宜又親民
隨著別墅用地的逐年減少，在重慶的別墅版圖中，未來的別墅供應將集中在兩個區域:壹是銅鑼山以東的茶園區域，二是中梁山以西、縉雲山以東的淺丘平原區域。南岸作為別墅的重點區域，自然成為別墅買家關註的焦點。
天生麗質，嬌生慣養。
南岸的別墅自然很美。據說是因為別墅板塊占用的資源好。買別墅其實就是資源的占有，南岸是建別墅的好地方。
從目前在售的別墅來看，從天境於珊珊、天境28闕到南山後山的青龍南山高爾夫，幾乎都是占用森林資源，在半山中地理位置優越。