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首先,張江這邊在售的壹手樓盤是張江三湘海上。單價在6.8萬左右,目前最小面積88平米總價600萬,相對超出妳的預算。而且目前周邊設施相對不成熟。而唐鎮這邊在售的名城紫金九號和浦東羅蘭翡麗,只有大面積的房屋,建築面積超過110,總價比較高。所以目前如果想選擇浦東張江和唐鎮的壹些房子,選擇余地非常有限。目前上海整體的規劃發展都集中在浦西,尤其是大虹橋板塊。

如果說上海的視覺高度集中在陸家嘴。那麽,未來十年,虹橋是唯壹壹個能夠代表上海實際發展的壹個高空風向標。環顧上海這幾年,虹橋的發展速度是驚人的。能夠在大虹橋擁有壹套房子,無疑讓人生贏在了起跑線上。只有壹次機會。虹橋起飛之初,現在是留在虹橋的最好時機。上海很大,但重點發展區域屈指可數——虹橋,這是壹個無法回避的話題。國務院壹片批復的背後,是大虹橋成為未來六大世界級城市群龍頭上海的核心樞紐。而這個核心樞紐的中央住宅區,是目前購房者心中的首選。

隨著國家戰略的出臺,大虹橋向六大世界級城市群宇宙中心的新定位越來越清晰,這壹區域的新未來開始顯現。

今天的大虹橋已經不是交通樞紐的概念了。鋪天蓋地的發展速度,核心商務區的雛形,讓我們看到了它的巨大能量。根據上海“十三五”規劃,大虹橋將為長三角城市群提供全球獨壹無二的綜合交通平臺、產業發展和生產管理的企業總部發展平臺、

這也是對大虹橋成為眾多房企必爭之地的最好詮釋。“大虹橋”的土地成交記錄被打開後,大型房企紛紛搶灘上海大虹橋,“大虹橋”的地盤爭奪戰逐漸拉開序幕。對於購房者來說,誰先下手,誰就賺得盆滿缽滿。

1.虹橋商務區核心區有1,000多家企業。

85家外資企業

近百家國內頂級房地產開發企業總部和上市公司地區總部。

已入駐虹橋商務區的部分知名企業:

中國平安、安踏、華夏保險、韓偉電子、歐珀照明、中國工商銀行、廣聯達、新鵬、丁奉葉芝、快焊、友邦集成吊頂、紅星美凱龍、七匹狼、前海人壽、盈家酒廠、法思匯、秦坤科技、上海磐融投資控股、中國信富、冠馳文化傳播、楊光股份。斯鼎股權投資基金、好孩子、泰爾重工、福瑞特裝備、臺達、TPV、廣寶、阿裏巴巴、樂視、唯品會、長江商學院、伊頓國際教育集團、於越醫療、鄭融地產、歐珀照明、新鵬股份、峰峰葉芝、友邦吊頂等

二、上海經濟發展的未來格局

截至2017年5月,虹橋商務區主體功能區(閔行部分)共有企業2207家,其中核心區企業822家,包括羅氏制藥、殼牌石油、長江實業、萬科等國際知名企業。入駐企業呈現出總部或區域總部聚集的特征,“總部聚集”讓虹橋成為戰略規劃的引擎。如今,內資企業在中國的全國化乃至全球化發展如火如荼,“上海總部”的吸引力不言而喻。

這些在大虹橋加入朋友圈的企業,既有羅氏、殼牌這樣的世界500強企業,也有以唯品會、安踏體育為代表的國內優質企業。占地86.6平方公裏的虹橋商務區,正在成為長三角乃至華東地區總部經濟的新熱點。

根據“十三五”規劃,虹橋商務區的最新發展定位是,基本形成“產城融合發展、環境生態文明、配套優勢明顯、區域特色鮮明”的世界級商務區框架,逐步向“長三角城市群協同發展新引擎”和“國際壹流商務區”的發展目標邁進,成為全國乃至全球壹流的商務區。

到2020年,虹橋商務區就業規模預計達到60-70萬人,逐步成為長三角區域就業、商貿、貿易和活動中心。

上海是世界級的城市,虹橋樞紐更是世界級的。虹橋商務區優勢疊加,產生的機遇前所未有。相關負責人認為,越來越多的企業進入虹橋商務區,是多方共贏的選擇。

目前,虹橋商務區建設卓有成效,已初見成效。數據顯示,到2017年底,大虹橋企業數量將達到1000家,其中包括羅氏制藥、殼牌石油、長江實業、萬科等國際知名企業,未來三年大虹橋企業數量將達到3000家。從這些數字中可以看出,隨著整個虹橋的建設,區域產業布局和吸納資本、產業、人才的能力都非常強,就像是中國新的大中城市布局,虹橋在上海乃至全國的地位是超然的。

青浦是接受虹橋輻射的最直線段,區域整體發展如下:

1、?規劃政策類:區域經濟和產業規劃,政策利好,以及這些因素對買房的影響。

青浦區是上海唯壹與江浙接壤的區。如果把長三角看成壹個經濟體,青浦區也被列為十三五重點發展新城之壹。青浦區總體規劃為城市兩翼,西側為環湖經濟圈,重點發展旅遊和信息產業;青浦新城居中,重點發展高端裝備制造、電子信息等高科技產業。目前,張江高科技青浦園區和青浦出口加工區已經建成。東翼是趙翔和許婧地區,以商業和貿易為主。

2.土地規劃:土地市場、土地收購計劃(不同開發商的土地收購計劃)

大面積的待開發土地是青浦區的獨特優勢。2015年,青浦區土地出讓面積位居全市第壹,這意味著未來青浦區將成為新房市場的主力軍。土地出讓頻繁,每次拍賣都吸引大量開發商的目光,導致地價較高。2020年上海守住3185平方公裏建設用地紅線,只剩下61平方公裏,未來得地者得天下。

3.支持策劃類:?

地鐵17線2017年底試運營,世界外國語學校明年招生,遠大健康城2017建成。崧澤高架2016年底開工,澱山湖新城21 km水系公園2017開工,青浦區公路管理處改建外青松公路南段,青浦區文體中心2016年底開工,入選2016全國優選旅遊項目名單中的源足夢世界開發項目。古鎮鎮24平方公裏新型城鎮化建設,東部連接上海虹橋火車站的滬蘇湖高鐵將於2020年建成,朱家角站將打造中國矽谷升級版,百老匯劇院集團、虹橋寶龍國際文化藝術城、盤龍天地、青浦將以國家會展中心所在的徐岷路為中心建設全長約14.3公裏的有軌電車,CNNC將在西虹橋建設中國核科技園

所以,如果考慮到地鐵附近交通便利、品質較好的壹手樓盤以及未來的發展空間,青浦地產是最適合妳的選擇。