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王健林:某企業HR在萬達總部附近包房 每天都來“挖人”

王健林公布萬達新戰略,表示重點服務消費,聚焦優勢主業。同時,表示要做高門檻的生意。萬達這些年,壹直在創新,壹直被模仿,壹直被挖人,各產業都是這樣。個別甚者,某大型企業人力資源部門領導在萬達總部旁邊的文華酒店長期包房,成天找我們的管理人員談話。

以下為全文:

壹是重點服務消費。中國經濟正發生兩大深刻變化。壹是內需成為經濟發展主動能。二是由商品消費為主轉向服務消費為主。預計10年左右,服務消費將超過商品消費。這種轉變既是沖擊,也是商機。服務消費特點是體驗價值大於價格,對當下中國商品消費重價不重值是壹種糾偏,同時服務消費對品牌造就、工匠精神更加有利。萬達今後就要緊緊抓住服務消費、體驗消費產業,將這些產業做大做強。

二是聚焦優勢產業。萬達轉型戰略調整的另壹重點就是梳理現有產業,聚焦我們在國際國內有競爭優勢,或者能看準、很快形成競爭優勢的產業。其它現在沒有競爭優勢,今後也很難做到競爭優勢的產業,都要逐步有序退出。總之萬達要瘦身,要有舍有得。這就是萬達還在處置壹些資產的邏輯。這種戰略調整肯定是不舒服,甚至是痛苦的,但萬達壹定要“咬定青山不放松,任爾東西南北風”。

三要做高門檻的生意。萬達這些年,壹直在創新,壹直被模仿,壹直被挖人,各產業都是這樣。個別甚者,某大型企業人力資源部門領導在萬達總部旁邊的文華酒店長期包房,成天找我們的管理人員談話。這種現象提醒我們,萬達要防止被簡單模仿、防止被不斷挖人,就要提高競爭難度,進入高門檻的產業,如 科技 、創意、人才、資源等方面都要求高的,就是我們今後發展產業的方向。這幾年,萬達新進入的兒童產業、 體育 賽事、國際醫院等產業,模仿者就少了。

四是輕資產為主。萬達是強調輕資產為主,不是完全放棄重資產,是在有息負債總體減少的情況下做重資產。今年以後,新開業的萬達廣場,至少70%是輕資產,新開業酒店原則上全是輕資產。但是地產集團為保證商管每年開業50個廣場,還是力爭每年上10-15個重資產項目。

五是持續降低企業負債。要在2018年基礎上,2019年力爭有息負債再降8—10%。到2020年底將萬達集團有息負債降至絕對安全水平。其實萬達集團負債水平在中國大型民企、甚至大型企業中都是比較低的,但是既然認準了輕資產、低負債發展的戰略,就不能動搖。