1.地理位置:鄭州瀚海青州位於鄭州市的副核心區或相對偏遠的區域。相對於市中心商圈，交通、商業、生活配套相對較少，所以價格相對較低。
2.開發商的定價策略:開發商在項目規劃定價過程中，考慮市場需求、土地成本、建設成本等因素。對於壹些項目，開發商選擇較低的定價策略來吸引更多的買家。