首先，買家需要在中國居住壹年。
第二，簽訂合同時，購買者需要在合同中註明中外文名稱。
三是購房人提供身份證明、港澳同胞回鄉證或臺灣居民大陸旅行證《境外及港澳臺房屋出租出售審批表》；外國人需提交本人護照、居住證、經公證的中外文姓名，或該外國人在中國的工作證、居住證(證件上須註明此人的中外文姓名)，外國及港澳臺房屋出租、出售審批表。
第四，提供的公證材料是外文的，需要翻譯公司翻譯。外國人提供的壹些材料，如委托書、同意書等，必須經過境內外機構的公證認證才有效。
第五，材料準備好後，要提交北京市外事審批辦公室審核。
第六，如果買家需要貸款，且在北京沒有固定收入，其收入證明、結婚證、配偶同意購買按揭貸款的證明必須經過所在國公證機關的公證。
PS:北京市涉外審批辦公室隸屬於北京市人民政府外事辦公室。
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