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在美國買房有哪些策略

您好,以下由廣州澳星移民回答。

1.洛杉磯

洛杉磯位於美國西海岸,加利福尼亞州西南部,是美國第二大城市,僅次於紐約,也是美國最大的海港。此外,洛杉磯工業和金融發達,也是美國的文化娛樂中心。

面積:1290.6平方公裏

人口:458萬

房價中位數:565,438+97萬美元。

單價:4015美元/平。

房價漲幅:較2013上漲11.0%。

租金水平:2409美元

洛杉磯壹直是公認的最適合中國移民的城市,環境優美,氣候溫和。華人在總人口中占比較大,地位較高,限制較少,華人社區相對較多。而且洛杉磯經濟發達,就業機會多。同時,其國際化的文化和豐富的夜生活也為這座城市帶來了許多人情味,壹直受到中國人的青睞。據Zillow數據顯示,截至7月,房價較去年上漲11%,預計未來壹年房價上漲5.9%。

2.歐文/新港海灘/中部奧蘭治縣

歐文市位於洛杉磯南部,隸屬於奧蘭治縣,是美國最大的規劃城市社區之壹。雖然誕生於30年前,爾灣還是壹座年輕的新興城市,但已經是很多人向往的理想移民之地。

面積:180.5平方公裏

人口:22萬

房價中位數:766,5438+065,438+0,000美元。

單價:4499美元/平。

房價漲幅:比2013上漲4.1%。

租金水平:2921美元。

歐文市城市規劃優秀,華人眾多,亞裔人口占近30%。近海氣候宜人,擁有加州著名的陽光。作為壹個新城市,投資和就業的前景非常廣闊。與此同時,積極的商業環境、完善的政府管理和服務、優秀的學區、理想的治安條件,成為很多人尤其是華人選擇在爾灣生活的原因。

3.舊金山

舊金山是加州太平洋海岸的港口城市,是加州僅次於洛杉磯的第二大城市,是美國西部最大的金融中心和重要的高科技R&D和制造業基地,經濟水平在加州排名第二,在美國排名第九。

面積:600平方公裏

人口:84萬

房價中位數:97.28萬美元

房屋單價:8482美元/套

房價漲幅:13.8%高於2013。

租金水平:3699美元

舊金山是美國華人最密集的地區,80多萬人口中有20%是華人。舊金山風景優美,文化多元,擁有龐大的唐人街,這使得華人在這壹地區的政治、經濟和社會生活中發揮著越來越重要的作用。據Zillow數據顯示,截至7月,舊金山房價已較去年上漲13.8%,預計未來壹年將上漲6.2%。

4.聖地亞哥,聖地亞哥

聖地亞哥是美國加利福尼亞州的壹座太平洋海濱城市,以其溫暖的氣候和眾多的海灘而聞名。從人口來說,它是加州第二大城市,美國第八大城市,美國17大都市圈。

面積:963.6平方公裏

人口:1.35萬。

房價中位數:49.25萬美元

房屋單價:3886美元/套

漲價:較2013上漲6.5%。

租金水平:22365438美元+0

聖地亞哥是壹座風格獨特的城市。目前中國人數不少於65438+萬。雖然早期來聖地亞哥的中國人不多,但近年來增長迅速,十年翻了壹番。幾年前,美國參議院通過了排華法案道歉,提高了華人的政治和社會地位。近年來,聖地亞哥吸引了越來越多的中國人在這裏投資和工作,成為他們生活的寶庫和定居的首選。

5.聖何塞聖何塞

聖何塞是美國加利福尼亞州舊金山灣區的壹座城市。它位於舊金山灣區南部,聖克拉拉縣和非正式的地理名稱矽谷。就人口而言,它是加州第三大城市,僅次於洛杉磯和聖地亞哥。

面積:44.62平方公裏

人口:37萬

房價中位數:765,438+62萬美元。

單價:4650美元/平。

房價漲幅:13.2%高於2013。

租金水平:2865438美元+03。

聖何塞還是世界著名的矽谷所在地,也是第五個最適合中國移民的加州城市。這裏的文化是多元的,中國人有足夠的空間在政治、經濟、文化上自由延伸,生活也很便利。許多來自中國大陸和臺灣省的中國新移民不再從事餐飲等傳統行業,而是在矽谷的高科技領域大顯身手,住所也多在矽谷附近的別墅裏。

6.西雅圖

西雅圖是華盛頓州的壹個港口城市,位於普吉特灣和華盛頓湖之間,距離美加邊境約174公裏。它是該州最大的城市,也是美國太平洋西北部最大的城市。

面積:369.2平方公裏

人口:651.3萬。

房價中位數:46.34萬美元

房屋單價:3638美元/套

房價漲幅:較2013上漲7.4%。

租金水平:2115美元。

西雅圖是華盛頓的商業和文化中心,也是美國太平洋西北部最大的城市。它位於美國和加拿大邊境附近,氣候與加拿大溫哥華非常相似。宜人的氣候吸引了許多人來這裏度假或移民。電影《北京遇上西雅圖》不僅讓西雅圖的旅遊線路升溫,也引起了人們對西雅圖移民的關註。據Zillow數據顯示,西雅圖房價較去年上漲了7.4%,預計未來壹年還將上漲5.4%。

7.紐約紐約市

紐約是紐約都會區的核心,也是美國最大的城市。位於美國東海岸東北部,是美國人口最多的城市,也是壹個多民族多元化的城市,有來自97個國家和地區的移民。這裏使用800種語言。

面積:789平方公裏

人口:834萬

房價中位數:52.45萬美元

房屋單價:5457美元/套

漲價:較2013上漲8.5%。

租金水平:265,438美元+078英鎊

紐約壹直被稱為“大熔爐”,最國際化的城市之壹,全美華人最多,各種華人社區都是著名的人氣之地。美國作為世界之都,擁有眾多的地標建築、購物天堂和發達的高等教育,至今仍以其獨特的魅力吸引著世界各地的人們。Zillow數據顯示,紐約房價較去年上漲8.5%,預計未來壹年上漲1.8%。

8.休斯頓休斯頓

休斯頓是得克薩斯州最大的城市,美國第四大城市,墨西哥灣沿岸最大的經濟中心,也是美國發展最快的城市之壹。

面積:1558.4平方公裏

人口:221000

房價中位數:269,490美元

房屋單價:1421美元/平。

價格漲幅:較2013上漲32.5%。

租金水平:1321美元。

休斯頓是美國27個主要大都市之壹,人口654.38+0.7萬多,生活費用和房價都很低。據統計,這裏的華人人口約為65438+萬,並且還在不斷擴大。各類中餐館、超市、批發零售、金融、服務業聯系緊密,生活功能相當優越。近年來,中國高科技專業人才不斷遷入,因此華人的經濟實力、活動領域和社會地位隨著移民人口的增加而逐漸提高。

9.奧蘭多奧蘭多

奧蘭多是美國佛羅裏達州中部的壹座城市,也是世界上最好的休閑旅遊城市之壹。這裏的氣候和溫度也是旅遊、露營、水上運動、蜜月和家庭旅行的最佳場所,每年有超過2600萬遊客前往奧蘭多。

面積:287平方公裏

人口:25萬

房價中位數:1315000美元。

單價:1206美元/平。

房價漲幅:比2013上漲10.8%。

租金水平:1172美元。

奧蘭多是典型的中小城市。雖然沒有大都市繁華,但絕對宜居,生活費低,所得稅低,華人占20%左右。奧蘭多是世界上最好的休閑城市之壹。市區有很多湖泊,街道很幹凈。如果投資的話,奧蘭多升值空間很大,壹旦經濟復蘇,房價就會飆升。Zillow數據顯示,截至7月,奧蘭多房價較去年上漲10.8%,預計未來壹年上漲4.9%。

10.波士頓

波士頓是馬薩諸塞州的首府和最大城市,位於美國東北部大西洋海岸。成立於1630,是美國最古老、最有文化價值的城市之壹。

面積:100平方公裏

人口:450萬

房價中位數:43.9萬美元

單價:4673美元/平。

價格漲幅:較2013上漲9.4%。

租金水平:2465美元

波士頓擁有世界上最高密度的大學和學院,也是世界上許多著名研究機構的所在地,如哈佛大學和麻省理工學院。優質的教育是吸引世界各地移民和留學生的重要原因。

波士頓華裔人口眾多,其唐人街位列全美前三。在眾多身份復雜、生活參差不齊的中國城中,波士頓的中國城是美國城市中管理最整齊的唐人街,中國人的生活水平相對較好。數據顯示,截至7月,波士頓房價較去年上漲9.4%,預計未來壹年上漲1.3%。

希望對妳有幫助。