2.壹般合同是按年計算的，至少八個月，換句話說，至少壹年的租金。還有就是月供計算。澳大利亞很多地方的中國房主都不用簽租約。不簽租約的好處是可以在短時間內安頓下來，隨時隨地搬出去，離開前通知業主就行了。
3.簽合同的時候壹般是壹個月付壹個月。簽合同的時候，壹般需要交兩個月的房租作為抵押(包括壹個月的押金)。租金壹般按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬新家，至少要提前1-2個月跟房東打個招呼。壹般來說，壹份租約應該有以下幾個條款:月租金金額及支付日期、租約有效期、押金金額(用於支付房屋及租客造成的其他損壞)、租金包含的物品、房屋內應該有的壹些設備、水電網絡是否包含、房屋設備損壞索賠維修的具體內容、房間大小、入住公寓總數、寵物飼養的壹些限制條件。
4.交房租的時候記得找房東要收據，報稅的時候可以用來出口退稅，遇到房屋租賃糾紛也可以提供收據作為直接證據。
在簽租房合同的時候，要特別註意多出來的部分，弄清楚房間裏有什麽東西要付錢。合同中使用了法律術語。如果覺得看不懂，可以尋求專業人士的協助。不要裝作不懂，這樣會帶來不必要的麻煩。合同壹經簽署，就具有法律效力。很多情況下，業主會做信用報告，確定自己是否有實力支付房租。大部分地區都有壹個標準的房屋租賃合同，租客和業主必須互相簽字。它顯示了房子的數量，房子裏的物品和其他東西，如停車場和儲藏室。
6.業主有義務和責任保證房屋和基礎設施正常運轉。如果妳毀壞了房子，妳必須支付維修費用。您還負責維護您的資產，以防止因火災事故、盜竊或其他原因造成的經濟損失。如果妳家沒有安裝煙感器，可以選擇買壹個安裝。
作為租客，法律保護妳不受不合理的加租，防止房東在沒有正式依據的情況下強迫妳搬出去。沒有妳的批準，房主壹般不允許以任何借口進入妳的房間。妳有權利換妳房子的鎖芯，但是交房的時候壹定要把鎖換回來。但租客也有愛惜房屋、關註其他租客、防止大聲喧嘩影響他人的義務。各省市的人權委員會可以有力地支持房租糾紛。很多地區都有租客組織，在政府部門壹欄的電話簿裏也能查到。這種組織也可以給妳建議，幫助和支持。
8.租的房子冬天要保證20的室內溫度。如果溫度低，房東有責任提高環境標準，或者租客可以不受合同限制搬走。另外，除非有迫不得已的緊急情況，房東不能在沒有任何其他借口的情況下闖入房客的房間。他要進妳租的房子，要提前24到72小時發通知或者征得妳的同意。
9.合同到期，如果不想續簽，至少要提前壹至兩個月(書面)通知房東。如果要入住，需要續簽租房合同。如果房東對租客不滿意，有正式依據，可以提前20天書面通知租客搬出，或者給租客7到14天的時間更改到期日。如果房東因其他原因要求租客在合同到期時搬出，必須提前60天通知租客。如果房屋需要維修或改造，必須提前4個月通知租戶。如果提前準備搬新房，需要仔細閱讀租賃合同，然後通知房東。壹般來說，如果搬新居時租約未到期，租客還應支付房東的租金。如果支付租金的方式是按月，最遲1個月前必須將退房通知以書面形式送達房東。