65438 10月9日晚，徐州發布房地產調控新政，從宅基地供應、備案價格管理、裝修行為及價格監管、房地產金融政策、限售等多個方面給出了指導性政策。
國家統計局公布的數據顯示，2020年8月，徐州新建商品住宅銷售價格同比上漲11.6%，自2020年以來連續8個月保持11%以上的增速，房價上漲較快。
RealData高級分析師潘浩指出，徐州此次政策最大的亮點是“壹區壹策”和“備案後壹年內不得調價”，主要是調整供應結構，穩定房價。從徐州新房成交數據來看，2020年徐州核心區鼓樓區、賈汪區、銅山區的新房累計成交面積將占全市的71.3%，而這三個區域的住宅用地出讓僅占同期全市的44.2%，因此供應仍有較大缺口。政策實施後，徐州房價增速有望逐步企穩。
同日，紹興出臺樓市新政，市區(含越城區、柯橋區、上虞區、鏡湖新區)新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度。追加報價的備案價格不能超過首次備案價格，新開盤項目“價格備案必須綜合考慮同區域其他類似房價或地價及成本”。
潘浩指出，紹興之前只是通過“限房價、競地價”來穩定房價，只是限售政策，沒有限購限貸。2016房地產市場鼓勵去庫存，長三角壹體化發展的利好紅利讓市場持續火熱。據機構統計，紹興8月新房成交均價同比上漲13.1%，4月以來壹直持續上漲。穩定房價成為調控升級的主要原因。
據中原地產研究中心統計，包括徐州、紹興在內，下半年已有27個城市相繼收緊樓市調控政策，超過30個房地產收緊調控政策發布。
中原地產首席分析師張大偉指出，徐州、紹興的調控政策內容與此輪樓市收緊的大部分城市接近，力度不算太大，主要是針對備案價格的收緊。但這種調整的背後，體現的是風向的整體變化。
隨著樓市逐漸走出疫情陰影，7月以來，我國房地產調控政策較上半年有所放松，出現了局部定向收緊的趨勢。
目前，潘浩指出，所有參加7月24日房地產工作座談會的城市(10個城市)和8月26日住建部部分城市房地產工作會(6個城市)都出臺了房地產調控新政策。
在政策的不斷升級下，傳統樓市“金九銀十”走勢平穩。58同城和安居客發布的報告顯示，9月全國找房熱度下降1.7%。“十壹”黃金周，據諸葛找房數據研究中心統計，重點10城市日均銷售面積9.11萬平方米，為2015以來國慶周最低值，同比下降11%，國慶樓市成交。(完)