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為什麽說經濟型酒店是中國酒店業發展的新趨勢?

中國經濟型酒店發展的四大趨勢

1.大多數壹、二、三星級酒店和壹些社會酒店已被經濟型酒店取代。

據權威部門統計,近年來,國內星級酒店客房出租率在60%左右,其毛利率在20%左右,三星級以下酒店虧損嚴重。

近五年來,經濟型酒店以每年超過100%的開店率在壹二線城市迅速占領市場,未來幾年將迅速向三四線城市擴張。其中既有全國性品牌的快速擴張,也有區域性品牌的湧入,大量星級酒店轉型為經濟型酒店。平均出租率在80%以上,節假日高達95%。其毛利率可以達到40%甚至50%以上,還在吸引著資本的火熱投資欲望。

《2009年中國經濟型酒店調查報告》顯示,我國經濟型酒店數量超過4000家,但仍僅占全國所有星級酒店的29%(約1.4萬,不包括大量社會酒店)。專家預測,到2020年,中國將有超過10000家經濟型酒店,約占市場酒店數量的70%。中國經濟型酒店正處於快速發展的初級階段,發展潛力巨大,將成為中國酒店業市場的主力軍。

這種趨勢背後的根本原因是人們的消費意識正在朝著冷靜、成熟、消費差異、個性差異的方向發展。他們不再追求豪華、高價、設施齊全的高星級酒店,而越來越青睞價格實惠、衛生幹凈、服務友好、舒適快捷的經濟型酒店。

第二,大多數單體或小型連鎖經濟型酒店都是由全國連鎖品牌整合而成。

全國連鎖品牌品牌更強,質量和服務標準統壹,管理更專業,網點更多,無疑具有明顯的競爭優勢。

2007年以來,隨著競爭的逐步加劇,尤其是成本的增加和入住率的下降,單體或小型連鎖經濟型酒店面臨的壓力越來越大,競爭弱勢越來越明顯,逐漸拉大了與全國連鎖品牌的入住率和平均房價的差距。未來5-10年,大部分單體或小型經濟型酒店將被全國連鎖酒店取代或兼並。目前排名前10的經濟型酒店僅占國內市場份額的38%,這壹比例將提升至80%以上。

第三,國際連鎖品牌相對於本土品牌的優勢會越來越明顯。

隨著中國的快速崛起,2008年北京奧運會和2010上海世博會的召開,以及中國市場的日益開放,未來10-20年中國旅遊業將高速發展,並吸引大量外國遊客。與此同時,國內旅遊消費將快速增長和升級,消費者對經濟型酒店的質量和服務水平將得到提高。

適應中國市場後,國際連鎖品牌擁有國際品質標準和服務標準、國際忠誠消費者、更先進的經營理念、更專業的管理能力、更強大的資金實力等優勢,相對於國內品牌會越來越明顯。

靈活快速反應的本土品牌雖然起步更快,但往往後勁不足,其競爭劣勢將逐漸顯現——目前本土品牌主導經濟型酒店市場的格局將被改變。很多本土品牌將面臨持續生存的巨大考驗,甚至面臨被重新洗牌的命運。

第四,特許經營模式將超越直營模式,成為連鎖經濟的主流。

縱觀國外經濟型酒店的大發展歷史,特許連鎖經營的軌跡是世界上酒店發展成功的最佳途徑。歐美等發達國家酒店總數的壹半以上是特許連鎖經營模式。

經濟型酒店的連鎖經營是兩組矛盾發展的必然結果:壹是酒店銷售的空間限制和消費者的分散;第二,酒店追求規模經濟和單體酒店的弱勢之間的矛盾。

事實上,這些趨勢已經在成熟市場得到證實。美國酒店市場在過去30年中經歷了類似的過程。現在美國市場的經濟型酒店與所有星級酒店的比例是7: 3,80%以上的經濟型酒店被排名前10的連鎖品牌占據。在這場行業變革的過程中,以加盟連鎖為主的美國速8酒店經歷了從開設第壹家經濟型酒店到成為經濟型酒店行業領導者的輝煌歷程。