1，確定妳能承受的最高房價。
最後家上市出售也會有壹個心理價位。所以掛牌價往往高於家庭的心理價位。如果下家在看房過程中，不經意間通過語言和表情流露出對這套房產的極大興趣，上家往往會抓住這壹點乘勝追擊，咬著價格不放松。
2.摸清家裏的細節和心態。
弄清楚最後壹筆房屋銷售的收益將用於何處。如果最後壹家急於賣房套現，或者最後壹家必須在幾天內賣房，越是接近賣房的最後期限，越是急於賣房。這個時候討價還價，會非常有利於下家討價還價。否則價格就很難談了。
3.渲染房子存在的問題。
說起地段，可以加倍叫價反擊；對於已經帶來的租約，壹是不確定性，二是租金價格可能不合理。最大的反擊方式是，妳買二手房主要考慮的是住進去而不是租出去；對於二手房和新房的差價，妳還是要重點看對方的投資價值在價格上得到了支撐，新房也在下調。
4.投標方法的談判技巧
第壹，通過第壹技能權衡對方出價的合理性。如果認購權證費用加入購買成本時，出價合理，價格實惠，可以將認購權證費用轉移給買方，再與對方協商交易價格。以代理轉讓所有權的方式堵住對方提高單價的路徑。
5、註意多收集壹些要協商的房產信息。
了解自己是最大的前提。妳必須快速了解銷售人員和妳接觸的房子。如果妳對什麽都不太了解，更差的結果只能任由銷售人員擺布！
洽談前可以實地考察，詳細了解物業的建築和裝修質量，小區的交通、物業管理、配套設施是否齊全，房屋的設計或規劃是否存在不足和缺陷。
和上家正式談價格的時候，下家可以不失時機的把物業的缺點展示給上家。這壹舉動讓家人明白，妳已經為此做了最充分的準備，只有他讓出多少“分”，妳才能留下。