中央商務區(CBD)是悉尼的中心，以商業為主，各大公司的總部都設在這裏。市政府和唐人街附近是悉尼大學、悉尼科技大學、TAFE大學等澳洲悉尼校區學生的集中居住區，UNSW學生也會選擇住在這裏。主要是高層公寓，別墅極其少見。好的公寓每間房70-80萬澳元。
東部分為兩部分，壹部分靠海，是富人區。悉尼大劇院、邦迪海灘等著名景點都在這個區域，房價也是最高的。還有壹部分東區不臨海，但是賽馬場和新南威爾士大學都在這個區域。商場酒吧比比皆是，交通生活非常便利。另外離政府機關很近，地理位置獨特，升值潛力大，公寓租金高。總體來說，東部地區價格較高，別墅起步價250萬澳元。
南區被稱為“小香港”，是悉尼南部最大的華人社區，其中大部分人來自香港、澳門和華南地區，還有大量留學生居住在此。該區域是南部悉尼至臥龍崗的軌道交通幹線，生活設施齊全，治安環境良好。南方靠海的華人基本比較少，因為靠海的房價比較貴。別墅起拍價80萬澳元。
西北區有悉尼第壹高中，華人以教育為主。這個地區中國人比例高，房價不是很高，但是交通不方便。綜合來看，西北地區別墅起拍價約為654.38+0.5萬澳元。
西區，不包括內西區，壹般是中東人，印度人，巴基斯坦人等聚集的地方。西區房價便宜，生活費低。
由於交通便利，近幾年內西區房價上漲勢頭良好。這個地區的人口密度相對較高。因為交通便利，許多中國人、韓國人和許多留學生住在這個地區。中國超市和亞洲商品比比皆是。韓國城作為交通樞紐和多民族社區，壹直受到外來移民的歡迎，價格上比周邊壹些地區更有吸引力。總的來說，內西區對於資金不足的人來說是個不錯的選擇。但是面積特別大的別墅也有幾百萬澳元。
北區是富人區，依托美麗的悉尼港海岸，大部分富人對其情有獨鐘。它通過悉尼港灣大橋和悉尼隧道與城市相連，並配有鐵路線，因此交通便利。清新的街道，誘人的海景，良好的公共秩序，是這個地區高品質的生活水準。還有配套齊全，生活便利，優質豐富的教育資源和工作機會，導致北區房價相對較高。基本起拍價200萬澳幣。