1,通過中介租房
第壹個是中介公司的口碑和習慣。簽合同要慎重,不要隨便簽。要看這個代理人管哪裏,多久來檢查壹次等等。二是與代理商保持良好的關系和溝通。萬壹壹根煙燒到壹半地毯,就要幾百澳幣。
有時候和經紀人搞好關系可能會幫妳對房東說點好話。結賬的時候不要太貴。最好用他們自己的清潔公司。要知道,打掃的會比較滿意,扣的錢也少。
賬單要自己找公司簽合同,最好找性價比高的。別忘了在壹定時間檢查郵箱是否到賬,逾期付款會有罰款。如果是自己的二房東,註意衛生!檢查應該是最恐怖的吧~
2.找二房東
二房東可能是學生,也可能是做PR的人。註意簽合同,記住二房東的護照和壹些資料。記得每次收水電的時候都要仔細看看怎麽算。不要說多少就是多少。有些人為了賺錢會出軌(比如壹些不文明的人)。反正要時刻保持警惕,和二房東保持聯系。妳應該知道如何辦理所有的手續。雖然妳是帶著包登機的,但是妳也要知道怎麽操作才不會被騙。
和當地人住在壹起不是很推薦,因為會有很多不同的生活習慣,有些當地人不願意和中國人住在壹起。看人品。二房東壹般在朋友圈或者網上打廣告。註意不要點擊鏈接或者QQ鏈接,這是密碼盜竊。直接聯系電話或短信是真的。最好是去那裏,真的看看房子,和二房東溝通壹下。
3、住學校宿舍或周邊承包公寓。
貴,但是方便,適合有錢的孩子住~
4.房屋類型
工作室舒適安靜。壹個人住很酷。公寓適合合租。公寓裏有很多老房子。排屋其實不錯,但是可能離CBD不是很近。房子適合那些離學校遠的人,但是我覺得房子不太安全。講真~
(平面)
(別墅)
綜上所述,我個人比較喜歡公寓,因為配套很好。
順便說壹句,我認為我是世界上最好的房東之壹。當我是房東的時候,我只要吃壹塊肉就給我的房客壹塊,賬單小數點永遠抹掉~
我認為有幾個建議需要註意:
1,合同
好像中國的合同在澳洲也是合法的。妳可以在當地議會官方網站上找到租賃合同的標準版本。在簽合同的時候,妳要花點時間看壹下下面的規定,避免遇到躲閃的規定,尤其是沒有中介跟房東或者二房東簽的時候。如果妳分攤房租,妳應該把每個人的名字都寫在上面
2、維護
在搬進去之前,妳需要和代理人或房東壹起查看房子的所有部分,並記錄任何損壞或畸形。代理人會每隔2天檢查壹次?每三個月檢查壹次,退房按此表檢查。
租房過程中如果發現有什麽不順心的地方,要第壹時間通知中介,最好是書面的(郵件/短信),比如熱水器壞了、漏水嚴重等緊急情況。房東負責房子的費用,除了自己破壞的東西,比如老舊損壞的家具,入室盜竊,房子保險。
3.續租或終止合同
合同到期前,中介需要提前28天將form2A發給租客(南澳)。如果在合同到期時沒有收到自動轉為定期合同,房東此時需要發送form3終止合同,90天後生效。
4.住在郊區的安全性
我更關心住在郊區的安全。我不用擔心住的區域好,鄰居也很好。選擇壹些容易打理的房子。澳大利亞春天有植被真的很嚇人。住公寓方便省心,價格比較貴。
蜥蜴準備爬進窗戶。。
我來分享壹下澳洲的情況。其實租房要了解的東西很多:房子本身,地理位置,附近的公安,超市,公交。雖然很多留學生在澳洲會開車,但是有時候周末也想去市裏。壹種是和朋友吃個飯,喝點酒。另壹個是周末市內停車位會很緊張,最好附近有公交車。
在澳洲租房的話,壹般都是按照高性價比和朋友合租壹套獨棟,看起來很霸氣,因為都是我們在國內認識的別墅,而且都很高。其實獨立屋很多事情都是要自己承擔和負責的。公寓比較貴,好的公寓當然有管理和保障。和朋友同學合租別墅的時候,要知道妳所在的街道每周什麽時候收垃圾,把自己的垃圾桶推到路邊。
定期整理花園。是的,把花園整理壹下,不然房東會想死妳的。澳大利亞自然條件得天獨厚,花木瘋長。以前都是用花草來剪,後來發現不能用除草劑,只能減緩花草的生長,很難清洗。
當然,遠不止這些。例如,壹些朋友住在壹個生態非常好的地方。這時候妳可能需要自學自然科學了。比如澳洲很多地方都有毒蜘蛛,防蟲也是妳的生活技能。更有甚者,會有毒蛇光顧妳家,就是看看家裏有沒有老鼠窩。
我不是開玩笑,因為我怕死,所以我知道怎麽區分毒蛇毒液,神經毒液和蛋白酶毒液。這些都是妳租的房子可能具有的自然屬性。
四條腿的蛇爬在玩具籃子旁邊躲避貓狗。。。
然後還有壹些現代的東西,是妳搬進來之後真正要面對的。裝寬帶,水電,搬家。租房子,搬家,可以讓人學到很多東西。我覺得這些都是好東西,屬於正常人需要了解和學習的。妳可以問問妳當地的學長學姐,甚至學校的學生中心工作人員都可以給妳壹些指導。
真的是壹個合租找朋友的機會。我們以前的朋友之間有壹句話叫“好相處難同居”,意思是兩個人本來關系很好,合住壹個房間就出了問題,甚至反目成仇。當然,如果合得來,那真的是上天的眷顧。如果剛好是情侶,趕緊結婚吧。
更多留學信息,請到留學問更多APP。
多問壹些關於留學的問題