2.動態評分只需要明確確認買家從備考之日到2001在上海繳納了多少個月的社保，即20年240個月，每繳納壹個月0.1分，* * 24分。簡單算壹下，社保每多交壹年，加1.2分，以此類推。
在上海買房需要什麽條件？
1.如果是外地戶籍，需要提供購房合同簽訂日前兩年內在上海繳納1年以上稅收或社保的證明。
2.暫停向擁有主城區3套及以上戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房和二手住房。
3.暫停向主城區1套及以上非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房和二手住房。
4.非本市戶籍的人必須以家庭名義買房。所謂家庭，是指買方已婚，要求家庭在上海無房。
5.如果是本市戶籍，前提是在本地沒有房子，能提供2年內在上海繳納的稅單和社保證明。
在上海買房首付比例是多少？
1.央行、銀監會下發通知，要求在不實施限購的城市，首套房貸款最低首付比例調整為不低於25%。不過，多家國有銀行和股份制銀行均表示，正在等待總行下發的政策，尚未執行這壹新政策。
2.9月30日，央行、銀監會發布《關於進壹步完善差別化住房信貸政策的通知》，要求對不實施“限購”措施的城市居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
3.這個新政體現了壹定的分化。首先，只針對不實施限購的城市，也就是說新政將惠及全國大部分城市，包括漳州。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市不會直接受益。
4、首次購買普通住房最低首付比例僅為25%。根據央行和銀監會此前的規定，對擁有壹套住房並已結清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸政策，但最低首付比例為30%。這意味著，即使首套房貸已經結清，購買第二套住房的最低首付比例仍然是30%。