“壹城壹策”助力樓市“回春”
4月7日，四川省樂山市住房公積金管理委員會發布《關於明確調整我市住房公積金貸款和提取政策的通知》，明確支持職工購買首套普通自住住房和第二套改善型住房，並提到調整“認房又認貸”的內容。樂山也因此成為二季度全國貸款領域較早調整“認房認貸”政策的城市。
4月8日，“南京發布”微信消息顯示，南京出臺《南京市支持和促進高校畢業生就業創業十條措施》，進壹步放寬高校畢業生落戶政策。南京的這壹措施明確，45周歲以下具有研究生以上學歷和本科學歷的人員(含留學回國人員和非全日制研究生)，可憑學歷證明落戶；40歲以下大專學歷的人可以在南京定居半年。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經記者表示，結合近期全國其他城市的落戶政策可以看出，省會城市的戶籍政策有望進壹步調整，在引進更多人才的同時，有利於釋放更多的住房需求。
4月10日，在上海市疫情防控領導小組新聞發布會上，上海市發改委介紹了即將出臺的《上海市擴大有效投資穩定經濟發展若幹政策措施》，包括減輕房企入市壓力、暫緩繳納今年開始的住宅項目城市基礎設施配套費、允許符合條件的房企暫緩繳納土地增值稅等相關房地產扶持政策。
地方政府在鼓勵消費、扶持房企的同時，也嚴控房地產市場秩序。4月9日，深圳市南山區住建局發布《關於嚴禁惡意炒作哄擡房價維護房地產市場穩定的通知》，控制了近期深圳部分房源的炒作和房價的過快上漲。
中原地產首席分析師表示，樓市調控的原則和方向壹直是穩定樓市，現在市場不穩定。過去的不穩定更多的是“向上”，向上不穩定，所以收緊政策更多，現在大幅下降。在這種情況下，出臺壹些穩定樓市的慷慨政策，並不違背調控原則。
數據“回溫”頭部房企“韌勁十足”
華西證券(10.530，-0.20，-1.86%)的研究報告顯示，3月份百強房企銷售金額7679億元，同比下降14.7%，增速較2月份提高23個百分點。
上述研究報告分析認為，3月份行業銷售回升主要得益於國內疫情的全面控制。房企加速復工，多地開放售樓處居民購房需求釋放。隨著各地寬松政策不斷見底，疊加財政貨幣政策更加積極，預計4月整體銷售將進壹步好轉。
此外，統計顯示，3月份月銷售額過百億的房企數量為19家，比去年同期減少8家。從銷售增長來看，3月份TOP30中有10房企實現銷售規模正增長，其中頭部房企整體銷售表現明顯好於其他梯隊，銷售充滿韌勁。
“雖然壹季度受疫情影響，但龍頭房企拿地熱情依然存在，壹二線城市優質地塊爭奪依然激烈。”據諸葛找房數據研究中心分析，壹季度成交總價較高的地塊大多位於壹線城市。在TOP10的名單中，南通僅有1宗地塊入榜，其余9宗地塊均被壹線城市包攬。其中，北京作為首都城市，在TOP10榜單中占比60%，可見壹季度北京的地塊體量和位置都很優秀。
從消費意願來看，上海財經大學應用統計研究中心和上海社會調查研究中心上蔡分中心的最新調查結果顯示，2020年第壹季度，上海有25.3%的消費者認為現在是買房的“好”時機，比上月上升1.2個百分點，比去年同期上升3.2個百分點。
該機構專家表示，突如其來的疫情帶來經濟環境和需求的變化，部分積累的剛性需求被選擇性釋放，增加了本季度的購房意願。