日本永久居留(綠卡)的申請條件如下:
1.需要在日本長期居住，持續10年以上，工作5年以上。申請的時候需要有在日本居留3、5年的資格。
2.需要遵守日本的法律法規，比如無犯罪記錄，無交通違章等。
3.需要有足夠的收入或資產維持日常生活，年收入不低於300萬日元。
4.需要照章納稅，不拖欠年金和保險。
如果想獲得日本永久居留權(綠卡)，通常可以分兩種情況考慮。
1.選擇日本留學和日本工作的方式，達到穩定獲得日本永久居留的條件。主要是通過工作簽證長期留在日本，直到滿足獲得日本身份的條件，這樣無論是租房還是買房都可以有地方住。
2.選擇日本商業管理簽證或高層次商業管理人才簽證等路線，在日本投資經營真實的商業項目，以獲得日本永久身份。選擇這條路線需要在日本成立公司，有穩定的經營項目，才能達到要求的條件。除了租用辦公室、商鋪等。，購買日本房產可以加分，可以證明妳有長期留在日本的打算。但是需要明確的是，獲得日本永久居留權和在日本買房是兩回事，單純在日本買房並不能直接獲得日本永久居留權。