學區房:學區房，壹個專用名詞。該樓盤銷售人員將學區房說成是家長自願的，理由是隨著社會競爭的日益激烈，家長為了讓孩子不輸在教育的起跑線上，花大價錢買下了所有屬於教育質量好的小學學區房的房產。但是給教育質量好的小學買學區房是有因果關系的。
學位房:學位房是指孩子在小學、小學到初中時，為了拿到地段上相應學校的學位，在學校規劃的學區房裏買的房子，讓孩子拿到學校的學位。
2.原因不壹樣。
學區房:家長追求不讓孩子輸在起跑線上。買學區房是投資接力。家長購買學區房純粹是為了讓孩子獲得進入重點學校的資格。房子大小無所謂，環境也差不多可以接受。壹旦孩子畢業，他們就會賣掉房子。大部分買學區房的客戶都是這麽想的。
學位房:根據國家規定，深圳實行義務教育免試就近入學政策，以實現基礎教育資源的公平均衡分配。但由於家長對高質量學位孜孜不倦的追求，“學位房”應運而生。
孩子的教育永遠是父母的重中之重。所以在深圳，“學位房”是壹個永遠不會過時的話題。又到了秋季入學的時候了，但隨著學位申請的塵埃落定，本該越來越淡的學位房置業需求卻依然火熱。據調查，深圳重點學校學位房供應依然緊張，有的家長甚至提前幾年幫孩子買學位房。
3.不同的預防措施
學區房:先了解當地的入學政策再入手。由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上做足了名校文章，抓住了家長的成功欲望。
區域設施和社區設施需要相輔相成。是開發商將學校引入房地產項目，增加項目附加值的壹種方式。
合同寫明不買學區房是不可能上名校的。以前很多開發商標榜自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少名校或者孩子能從家門口的幼兒園上大學，但事實證明，並不是離名校“近”的樓盤就能“進”名校。
學位室:登錄各區教育系統的網站，查詢目標學校的具體學區範圍，及時關註各學校的學區變化。
在戶籍地址有常住戶口的，必須在交易結束前完成戶口遷移的流程。現在的做法是在買賣合同中房屋交付後過戶，逾期每日支付萬分之五的違約金。
有必要搞清楚各個學校對學位的特殊規定。壹般來說，知名度越高的學校，學位越緊張，各個學校的細則差別很大。有的學校對學位實行排名制，有的則優先考慮入戶時間。所以壹定要提前搞清楚目標學校對學位申請的具體要求。
鑒於戶口已遷，學位仍偶有被占用的情況，置業者需要弄清楚房子裏的學位是否已被占用。如果房子裏的學位已經被占用，學位的使用會受到壹定程度的限制。比如小學六年內不能用，中學三年內不能用。所以，除了戶口遷移，還應該在合同中明確學位問題。
參考資料:
百度百科-學區房
參考資料:
百度百科-學位房