房產證真的沒必要，但要看情況。首先，妳父母的收入和提供的存款是壹致的，否則簽證官會懷疑妳的資金來源；其次，妳交了那麽多股票/汽車等證，為什麽沒有房產證？尤其是現在，很多申請人交了但妳沒有，會引起簽證官的懷疑；第三，妳的留學基金來自賣房嗎？如果是，那就比較麻煩了，因為簽證官會認為妳已經到了砸鍋賣房的地步。
所以，妳可以不交，但是需要根據情況把這個漏洞補上，讓簽證官不懷疑。這要看中介的能力了。
不得不說，現在很多中介都是外行，妳自己做吧。