限購區域:蘇州六大區(姑蘇、相城、吳中、新區、園區、吳江)+昆山+太倉。
張家港、常熟不限購。
限購要求:
本市戶籍:
蘇州戶籍家庭最多可購買3套房。
非本地戶籍:
非本市戶籍家庭最多可購買1套房，須提供自購房之日起前三年在蘇州(含吳江)、昆山、太倉、張家港、常熟連續繳納兩年及以上個人所得稅或社會保險的證明。必須連續繳納，逾期不認！
相城區限購:
相城區2018 119+0起，非本市戶籍的購房者，除了繳納2年社保或納稅外，還需要掙600分才能買房。
項城市還推出了《項城市區人才安居樂業實施意見(試行)》:來項城市創業就業的人才，可通過出具人才證明獲得購房資格，不受“非本地戶籍600分購房”限制。
02
蘇州限售政策
新房:
蘇州市區新房限售，購房人自取得產權證之日起3年後方可轉讓。
張家港市限購2年，常熟、昆山、太倉不限售。
二手房:
蘇州二手房買賣受限，購房人自取得不動產權證書之日起5年後方可轉讓。
張家港市限購2年，常熟、昆山、太倉不限售。
03
蘇州的限貸政策
商業貸款:
1.首套首筆貸款
居民家庭首次購買普通住房(指從未購買過的住房)，最低首付款比例不低於30%。
2.壹套房無貸款記錄，壹筆貸款記錄已還清。
有購房貸款記錄，但申請貸款購房時實際沒有住房的家庭，購買普通住房最低首付50%。
擁有1套住房但無購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，購買普通住房最低首付款比例為50%。
3.有壹套房貸款未還。
居民家庭擁有1套住房且相應住房貸款尚未結清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房最低首付款比例為80%。
4.兩棟或多棟房子
對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
公積金貸款:
目前蘇州公積金貸款的貸款利率如下:
1-5年:2.75%
6-30歲:3.25%
職工家庭首次使用公積金貸款的，首付款比例不低於房屋總價款的20%，可貸額度按照借款人公積金賬戶余額的10倍計算，家庭貸款最高額度70萬元，單人貸款最高額度45萬元。貸款利率以公積金貸款基準利率為基準。
職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不低於房屋總價款的50%，可貸金額按照借款人公積金賬戶余額的6倍計算，家庭貸款最高額度為50萬元，單人貸款最高額度為30萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%。
個人信用報告查詢:
申請查詢本人信用報告時，應提供以下材料:
1.本人有效身份證原件及復印件，留存本人有效身份證復印件備查(個人有效身份證包括:身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往大陸通行證、臺灣省同胞來往大陸通行證、外國人居留證等。);
2.如實填寫個人信用報告查詢申請表。
代他人提交查詢申請時，應提供以下材料:(1)委托人和代理人的有效身份證件原件及復印件，有效身份證件復印件留存備查；
(2)委托人授權查詢委托書；
(3)代理人如實填寫《個人信用報告查詢申請表》。