在上海買房需要5年以上社保證明，不要求連續繳納。允許中途斷供，斷供3個月以上，不連續繳費。在上海市範圍內家庭名下無任何住宅且在網簽日前63個月內滿足累計繳納60個月社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房。不能提供網簽日前63個月內已繳納60個月社會保險或個人所得稅的非上海戶籍居民，暫停出售其在本市的住房。外地戶籍成年單身，暫停在本市出售其房屋；外國未成年人被限制購買。
對於很多購房者來說，繳納5年或更長時間的社保並不容易。出於對自身發展的需求，很多年輕人會離開原來的工作崗位，去尋找更適合自己發展的機會。真正能在壹個單位交五年社保的年輕人不多。
針對這種情況，上海多個地區開始實施社保繳納新規。3月25日及以後簽訂的合同，不需要連續繳納社保或個稅。只要在過去的63個月裏交了60個月，就可以買房。亮點是“累計繳費”四個字。之前的規定要求社保要連續繳納，壹旦停繳就無法補繳。
據相關媒體報道，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等地區已開始實施新規，部分相關媒體還稱，新規實施範圍將擴大至全市。
法律依據
關於進壹步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見。
第三條嚴格執行住房限購政策。提高非本市居民家庭購房繳納個人所得稅或者社會保險的年限，調整為自購房之日起前三年內連續繳納兩年以上，購房之日前連續繳納五年以上。
企業購買的商品房再次上市交易需要3年及以上時間。交易對象為個人的，按照本市限購政策執行。