1.克羅斯法國學生宿舍
1.1簡介
CROUS是壹個專門為學生住宿提供服務的非營利組織。除了巴黎師範大學、國家電信等少數學校，法國很少有大學提供自己的宿舍，大部分都是由克羅斯提供，所以這也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子比較便宜(大城市小城市不好說，可能比外面貴)。條件壹般，壹人壹間房，可以上網打電話。最大的好處就是不容易和樓主發生沖突(只是相對，不代表沒有)。而巴黎、裏昂等大城市的克勞斯提供的住宿，壹般都是和世界各地的人混在壹起，安全性相對較差。
當然，最重要的壹點是，如果妳是巴黎地區的非獎學金/博士生…並且妳的學校沒有在郵件中單獨提到CROUS housing是為妳預留的。請忽略這部分。巴黎的房源太緊張，克勞斯的入住原則壹般是給博士和獎學金生預留壹部分房源，然後按照學習階段從高到低排序，壹般新生很難申請到。
壹般來說，CROUS是4月底截止，但也不排除以後申請的情況。請壹定多來信交流。
1.2申請流程
首先，請詢問妳的學校是否有單獨的宿舍，因為這些宿舍大部分是由某棟樓指定的，無法通過妳學校以外的渠道申請，而且申請期限與CROUS官方不同，這種情況需要聯系妳的學校。
如果妳不在上述情況，請訪問相應城市的CROUS網站。
因為CROUS的網站並不統壹，妳需要找到自己的CROUS網站地址，在百度或者谷歌輸入CROUS+城市的名稱就可以了，然後進去之後壹般都能看到卡通logo(英文頁面是Housingmap)。首先，查壹下每個宿舍和妳學校的距離。還有就是交通是否便利的問題。法國的公交和中國的公交不壹樣，航班相對少，等待時間長，所以距離是必須要考慮的。
根據地圖，妳可以看到每個宿舍的名字。建議結合官網中的介紹，官網壹般會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每個宿舍，裏面有樓的照片，房租，房間大小，家具，提供的服務。這樣也會妨礙妳選擇宿舍樓，而且原來那棟樓是預留給某些學校/博士/或者限制申請人性別的，所以不能申請。
接下來，妳需要填寫申請表。壹般有兩種情況，壹種是在線申請，壹種是填寫申請表提交給CROUS。壹般來說，妳會被要求填寫關於妳的學校項目等基本問題。，這些只要按實際情況填寫就行了，不用多說。
談房型，chambre是單間，壹樓(也就是5-6間)用廚房和衛生間，相對便宜。T1/studio指的是帶廚房衛生間的單間，稍微貴壹點。房間的付費類型不同。比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網全包供暖，除了房費就沒別的了。壹般來說，chambre是這樣的。APL(aidepersonalise e au logement)是工作室常用的方式。電費用自己的edf賬戶支付。網絡壹般都是打包的，其他要看妳住的地方的具體情況。
壹般在填完表格後，或者郵件被接受後，會給妳壹個要寄的材料清單。如果申請成功，會通知妳交押金。壹般有兩種支付方式，壹種是支票，壹種是匯款。這大約是壹個月的租金，當然，如果妳最後不想住，妳可以退掉它。但是真的很麻煩，請不要嘗試。
1.3註意事項
1) CROUS根據不同的地區有非常不同的規定。例如，壹些老房子裏的克勞斯不能使用電力設備。可惜電磁爐，電吹風，甚至電飯煲都屬於這壹類，可能會被沒收罰款。因此，建議仔細閱讀或了解妳所居住的CROUS building的要求，以避免損失。
2)在法國租房，由在法國有固定收入的法國人擔保。對於大多數人來說，這基本上是壹個不可能完成的任務。所以CROUS壹般會在妳入住的時候要求妳壹次性付清整個合同時間的租金。請準備好這筆錢。
3)有些學校有免費網絡。如有說明，建議聯系管理員索取。其他人也建議聯系管理員咨詢，因為很多CROUS不允許自己拉電話線。
4)克勞斯在某些地區有幾個合同期，然後可能會要求妳從8月份開始支付租金，即使妳當時還在國內。所以妳可以清楚的知道，然後再決定多長時間檢查壹次對應的時間。
5)如果您要退房，請記得提前三個月寫壹封取消信給CROUS，並且壹定要用掛號信，否則會導致壹系列意想不到的後果。
6)CROUS沒有房屋稅，但是請註意，房屋保險還是要自己買，壹年大概60歐元。LCL已經提出用+1歐元開壹個賬戶作為給家保的禮物，但是妳壹定要記得在保險到期前用掛號信取消保險，否則明年妳會被自動扣很多錢。
租房子
住在克羅斯相對來說麻煩少壹些，壹切按規矩來，不需要講太多，但是其他的房子完全不壹樣，需要註意的地方很多。當然這些在地址選擇上會比CROUS自由很多。
很多人都在戰術裏找房子，但我個人不建議沒到法國的朋友在戰術裏找房子。戰術裏全是不知道從哪裏來的二房東，黑房東，中介。在國內看不到現房的情況下，很容易吃虧。還有，不得不提的是，很多人提到法國的房東有時候也會遇到奇葩的事情，但是不得不說，從我從朋友那裏了解到的情況來看，中國有很多人在中國騙人，所以請大家慎重考慮，建議多學習，避免被騙。
因為我對法國的了解有限，主要集中在幾個大城市，所以下面的估計大部分是針對幾大大城市(尤其是巴黎)。當然，其實我還是建議小城市的人住在CROUS。小城市的CROUS壹般不是很吃香，大部分都可以報考。住在克羅斯真的會幫妳以後減少很多不必要的麻煩，克勞斯的住房補償也比較高。
2.1法國租房基礎知識
1)房屋類型
房間，房子裏的壹個房間。
Chambre meublé(非meublé)帶家具(空房)，同樣的標準，空房比帶家具的房子貴。
房子裏的壹個房間，Chhabitan和房東住在壹起。
Qinep獨立房間(帶獨立出口)
工作室是壹個獨立的房間，不是壹套，壹兩個人住，包括廁所廚房，但是廚房壹般是開放式的，也就是說妳可以在床上愉快的做飯。
F1/F2/F3或T1/T2/T3。
是套房，廚房衛生間分開。壹室是F1，三室是F3。t也是壹樣。
2)存款
首先，在法國租房時，通常會有押金，但請註意，這個押金的目的是為了防止租房期間，房屋內的設施和墻壁被人為損壞。正常租房，押金壹般是兩個月的房租。有些房東還收取壹個月的押金。但請註意，房東無權收取更多的錢作為押金。如果有的房東要求三個月甚至半年的租金作為租房押金。大家壹定要拒絕，這樣的樓主不是不懂法就是有吞錢的嫌疑。押金的退還壹般是在租客退房後的兩個月內(大多是鑰匙上交的時候)。房東需要根據入住時填寫的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時的房屋狀況，做出合理判斷。很多因素都會導致押金被扣，比如墻體上的洞(釘)，比如潮濕導致的墻皮發黴開裂，比如廚房臟亂和墻面被油煙熏黑，比如房間內設備人為損壞等等。當然，在法國，經常會發生房東扣除租房押金的情況。這裏確實有壹個誰是正確的問題。但最重要的是要看房屋條件表(état de lieu)和租房合同。因為上面明確寫明了當時的住房情況和租客應該遵守的租房規則。所以在這裏提醒大家，畢竟是出租房。除了按時交房租，還要愛護所租房子，保持整潔，以免退房時扣押金。
當然，如果遇到惡意無理扣押金的不良房東，協商不成，也不必客氣。妳可以走法律程序追回押金(前提是妳知道自己是否合理)。簽房屋合同要慎重，尤其是交很多定金的時候。有些法國房東會在租客退房時提出各種借口，不退押金或者少交。在退房之前，我們必須先看壹下我們的合同。如果我們法語不好，可以找法語好的朋友幫忙看看，也可以找法國人看看。當房東提出不合理的要求時，我們會和他們爭論。只要我們能告訴他們，他們都會退還押金。記住，押金是妳還鑰匙後當場退還給房東的。房屋合同甚至規定，如果房東無正當理由超過兩個月不交押金，租客甚至有權收取利息。等會入住的時候再說驗房的事。
房東扣押金的另壹個原因是租客的居住稅，因為房東擔心妳走後稅務局會發催單。這很正常。任何人在壹個地方居住超過1年都必須繳納居住稅。壹般租客自己繳納居住稅，每年年初都會收到地稅局的催繳單。當然，沒有收入的學生是有權利減免居住稅的，但是正常的做法是去地稅局，拿到沒有收入不用交稅的證明。壹般稅務局的人會很熱情的幫妳開，然後妳拿著證明去找房東，告訴他妳不用交錢。
3)二房東
這麽說吧，防火防盜對於二房東來說，請註意，合租和二房東不壹樣。妳簽的合租合同還是和房東簽的。根據法國法律，轉租必須經過房東同意並簽字。最重要的是收益歸房東。所以，如果妳還沒有和房屋所有人簽訂合同，請謹慎。第壹，這種房子很可能申請不到房屋補償；二是妳的權益完全沒有保障，隨時可以把妳趕出去，提高房租；第三，如果妳是兩年制的大四商科學生，但是妳想申請三年的GAP學習，按照14新政，妳可以獲得兩年居留，大部分需要續簽居留。租這種房子就沒有了。當然，妳家要去法國探親，有這種房子的話是辦不了手續的。
4)代理費
現在很多房子都有中介費。壹般月租太高。請自行考慮是否值得。其他住宅也要求住戶支付壹個月的租金作為frais檔案，這實際上是壹種變相的中介費。
5)擔保
擔保壹直是留學生很難受的壹件事，很多房子都需要擔保。擔保有兩種，壹種是銀行的錢擔保，壹種是找壹個在法國有收入的人做擔保。前者是在銀行凍結相當於6個月的租金到18個月，然後銀行出具證明。當然，經濟來源充足的同學也可以。問題是很多房東和中介往往不接受銀行擔保，所以這個要看房東是否接受。當然，把壹大筆錢存在銀行裏也是壹件痛苦的事情。
第二是妳得有擔保人，妳得保證妳的月收入能達到房租的三到四倍。也就是房租400。如果有人給妳擔保，妳需要400*4=1600，如果妳自己擔保，就是400*3=1200。壹般來說，擔保人要準備最近壹年的稅單，最近三個月的工資表，銀行RIB，法國身份證，EDF，最近壹年的房產稅(如果擔保人不是房東本人，準備最新的房租繳納證明)。
6)簽約和退房
不管妳是怎麽找到房子的，妳必須有壹個妳是合法出租的合同。壹般簽訂的是1到3年的正規合同。如果房子是不可租的(不帶家具)，房東必須簽訂至少3年的租賃合同。如果是meuble(帶家具)，就沒有這個限制了。樓主可以選擇任意期限，比如10個月，18個月。如果要退房，非meuble的話必須提前3個月通知房東，MEUBLE的話就降為1個月。按照正常程序，退房時，租客必須提前2-3個月寫好掛號信通知。另外請註意，通知信必須是帶收據的掛號信，並保留好收據，否則無效，否則退房時會扣除您的押金。當然，既然大家都要去法國，妳肯定知道法語學習有很多例外，這壹條也有例外。除了以下例外情況，您可以免除退房期限:
領取“RMI”的租戶。
承租人年齡超過60歲，被醫生診斷為“健康狀況不佳，必須離開這個住所，搬到合適的地方”。
換工作或者工作地點離原來租住的房子太遠。(實習不算)
第壹次在其他城市找到工作。(畢業前實習不算)
失業。
我失業後找到了壹份新工作。
7)住房保險
在法國，住房保險是壹件不容忽視的事情。因為涉及到入室盜竊、火災、地震等不可預知的因素。壹般來說，房東要有房東的保險，租客要另外買租客的保險。保險跟著人走，跟著合同走。所以不管是合租還是壹個人租，壹定要去銀行或者保險公司買保險，壹年交壹次。合同自動續簽。妳必須事先寫信給銀行或保險公司，更改妳的地址或搬家。買的時候要告知保險公司妳的學籍，可以打折。壹般價格是45歐元到200歐元壹年(取決於房子的類型和面積)。基本上每個銀行都有自己的房險業務，妳也可以去專門的保險公司比如安盛買。關於LCL銀行提供的保險，前面提到CROUS時提到了壹些註意事項。請妳自己檢查壹下。
2.2找房子的方法
對於中國留學生來說，在法國找房子主要有四種方式。通過自己學校的租房服務，租房網站，招租和法國租房中介各有優勢。學校的租房服務和戰術對於還沒有去法國的留學生來說是比較難的房子。個人覺得租房網站和法國租房中介覺得應該比招數靠譜。第壹，價格相對合理，但是很多房東和中介壹聽說妳沒有擔保人就不想和妳談了。
如果妳打算自己找房子，我建議妳先註冊壹個SKYPE賬戶，賺點錢，這將是妳下壹個最重要的工具。
1)學校租房服務:壹般來說，大部分學校的服務意識都比較好，基本上為學生租房提供了壹些便利。妳需要聯系妳學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子壹般和學校有協議，不需要擔保人。然後沒有中介費這種東西，但是價格壹般不會太便宜。推薦
2)租網站:這是壹個非常好的方式，但遺憾的是，對於國內的學生來說，可能會有很多墻。很多法國房東聽說中國學生出國留學都婉拒了。只要記住這壹點，堅持總會有結果的。這裏有幾個網站:
www.adele.org的這個網站主要是住宅，很多都是集團經營的私人公寓，有點貴，效率也高。
www.seloger.com的房子大部分都是中介的，大部分中介的房子都可以在比較老的網站上查到。
Http://www.avendrealouer.fr/同上。
http://www.pap.fr/,壹個神奇的P2P網站，是直接聯系房東的。這個網站不同人的反饋完全不壹樣，但是有壹點大家都知道。這個網站上的房子非常受歡迎，尤其是在巴黎。在這個網站上找房子給人的感覺就是面試公司，會發現自己和壹堆競爭對手在壹起，壹般都是周四更新，然後到了下午，房子就沒了！
http://www.locservice.fr/的這個網站還可以，但是需要10歐元，然後這個10歐元的有效期是到妳填寫需要房子的日期。這個網站的特點是妳留言，房東來聯系妳，但是我覺得巴黎用這個就夠了。
3)戰術:這個我不想介紹太多。戰術上有壹些不錯的房子(個人認為不超過20%)，但是水太深了。請多關註上面的房子，並且記住壹點，請不要隨意提供個人信息。很多人在這件事上被騙了。
4)法國租房中介:這個在國內很難用，就不多介紹了。法國的中介也是良莠不齊。有壹些老派的中介是比較老派的。他們問的時候要求妳有擔保人，沒有就不會推薦妳。這很尷尬。
2.3住房補貼
這應該是很多人比較關心的部分。住房補貼可以自由申請。妳可以申請，也可以不申請。只要是合法納稅的房東，都會願意幫學生簽房補單。至於能拿到多少房補，要看個人情況，比如年齡，租房條件。壹般高的住房補貼個人在50-250之間。情侶在200-350左右。壹般來說，第壹個月是沒有房補的，之後會根據妳住的時間長短按月給妳。到了，房補會自動停止。只有繼續入住，才能拿到第二年的房補，之前的幾個月也給妳累計。
妳獲得居留權後需要填寫壹份申請表。妳的學校或CROUS會有相關信息告訴妳如何申請。當然，我們以後也可能會從網上搜集整理房屋補償的信息。
2.4魔幻巴黎
在巴黎租房，請務必註意地段安全，無論是五大壹粗的硬漢，還是黛玉這種風壹吹就垮的軟妹。剛到巴黎的同學，往往忽略地段面積的好壞，只考慮租金價格。其實在巴黎租房，地段的考慮尤為重要，地段決定價格。因為大家都在留學，時間寶貴，在國外生活的人身安全絕對不能忽視。根據地段和區域的質量，巴黎的房價差別很大。不要貪圖便宜去壹些悲劇地區生活。
首先是小巴黎，分為20個區。當然，每個區都有自己的特色。其中安全指數較高的有1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，65438+。這些地區移民少，法國傳統特色濃郁。其次是3，10，11，13，18，19，20個區，都有移民聚居地，3，10，16544。貝爾維爾；在庫羅納等地，有許多失業的阿拉伯人和黑人長期站在地鐵旁，作為這類地鐵站周圍的電線桿，這些地區的衛生和氛圍也很糟糕。13地區就不用說了，中華老區，不出國是壹樣的。18、19、20區因為長期居住著非裔哥倫比亞移民，壹直以來的安全口碑最差。巴黎北部的13線直達巴黎八個方向的地鐵交匯處時要小心，這是小偷最喜歡打理的地鐵站。不過這些地方也有旅遊景點和休閑生活的好去處，比如蒙馬特高地，比如斯大林格勒附近的小塞納河。所以建議大家在選房的時候關註壹下周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎整體房租是最高的，反正也便宜不了。
其次，我想說壹下郊區，也就是92、93、94省。壹般來說:
92最佳:
傳統的法國區，基本沒有移民區，整體環境不錯。RER A線基本經過巴黎各大車站，交通非常便利。稍微要註意的是北部與93交界的那部分叫Gennevillier Clichy，因為離93比較近，所以有些環境衛生不是很好。92%的基本租金價格，接近小巴黎。
94概述:
是法國主要的猶太區，但是在13區附近買菜很方便。許多中國學生住在那裏，因為地鐵年票可以半價。不過不建議坐地鐵和RER，坐公交屋，因為交通實在不方便。房租比小巴黎便宜。
93比較差:
據朋友說，93是壹個真正的地獄，至少女生應該遠離它，尤其是巴黎北部上方的聖丹尼斯周圍，那裏的衛生環境極差。這個地區也是大多數非法移民居住的地方。不過靠近94也就是巴黎東邊也可以。當然房租也是最便宜的。住在這壹帶的同學壹定要多註意周圍的環境和交通，註意安全。
最後是遠郊。就是77，78，91省基本都很遠，交通也不是很方便。他們中的壹些人不得不坐火車。但是有很多安靜的小鎮，房租也便宜。