1.該商品房* * *的買賣雙方共同提交申請書。
2.商品房買賣合同協議的終止
3.身份證明(復印件)
4.其他支持材料
取消網簽合同的條件:
1，自房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請解除合同網上備案的，應提交市、區建設工程質量監督站出具的確認書或鑒定書；
2.自房屋交付之日起90日內，因購買已購項目房屋在網上提出解除合同申請的，應當提交購房協議，先行辦理新購房屋預告登記；
3.自房屋交付之日起90日內，因買受人申請出國留學或定居而取消合同網上備案的，應提交國外錄取通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門及使館簽證等相關材料；
4.房屋交付之日起90日內，買受人遷出當地申請解除合同網上備案的，應當提交雙方單位人事關系轉移接收證明和接收單位所在地社會保險繳納證明；
5.商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批準而網上申請解除合同的，應當提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料和購房首付款收據。
6.買受人或其直系親屬患有嚴重疾病，急需醫療資金申請解除合同網上備案的，提交市級以上醫院的診斷證明、病歷和治療費用明細清單；
7.買賣雙方因其他正當理由申請解除合同網上備案的，應當提交相應證明材料，經房屋交易登記管理部門審核確認並公告30日無異議後方可辦理。
問題二:二手房買賣中如何取消網簽合同？問題二:買賣雙方未達成交易，合同中買方或資金劃轉方式發生變化的，當事人應按照《存量房買賣合同(自行交易)信息表》中雙方約定的網上信息註銷截止時間和方式到服務窗口辦理。如果房子重新交易，必須重新網簽。三。網上信息註銷手續如下:1。當事人填寫註銷申請:通過服務窗口簽訂合同的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表》(自行交易)。通過房地產經紀機構或交易擔保機構簽訂合同的，由房地產經紀機構或交易擔保機構在系統中填寫註銷申請，打印《存量房買賣合同信息註銷申請表》(經紀交易)。2.當事人、經紀機構或交易擔保機構向服務窗口提交以下材料:(1)填寫完整的存量房買賣合同信息註銷申請表(當事人簽字或蓋章)。(二)當事人身份證明原件及復印件；委托的，還需要提供委托書。3.服務窗口工作人員核對註銷材料後，會在網簽系統中註銷合同的網上信息。四:可見，網簽的解除需要雙方同意。如果協商不成，想解約的壹方只能向法院提起訴訟。5.對於業主來說，如果網簽不能撤銷，他的房子就不賣了，辦理過戶手續；對於購房者來說，由於目前銀行按揭貸款需要辦理網簽手續，如果不能取消網簽，將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
問題三:網上商品房買賣合同的解除有哪些規定？
已在網上簽訂商品房買賣合同的，除下列八種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息:
(壹)因房地產開發企業工作人員失誤，導致購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息(提交錯誤內容及變更說明)；
(2)在戶口本戶籍卡索引表中登記的家庭成員中變更合同買受人信息(提交戶口本和身份證)；
(3)開發企業與物業買受人因壹方違約發生糾紛，需要仲裁機構或法院裁決或判決解除合同的(提交裁決或判決的有效證明)；
(四)自房屋交付公告發布之日起90日內，買受人所購房屋出現嚴重質量問題，需要有關部門終止的(提交質監部門出具的質量鑒定報告)。
(五)購房者未被批準辦理貸款手續，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能接受貸款的有效證明)；
(六)購房人(或直系親屬)因重大疾病等原因需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過3%，且合同已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
(八)法律法規規定的其他情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
如果兩個或兩個以上的人購買同壹產品，只有在他們都同意的情況下才能更換。
通知明確指出，網簽合同中指定兩個以上* * *買方的，應提供* * *同意與買方解除或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應當提供相關證明或者公證部門的公證文件。
如果買方為法人，則在網簽合同解除或合同信息變更時，必須提供有效的法人證書、營業執照等相關證明。如果買方是未成年人，由其監護人代為申請。買受人委托代理人的，代理人應當提供經公證機關公證的買受人授權委托書。網簽合同被人民法院或者仲裁委員會生效法律文書確認終止的，相關當事人可以單方申請撤銷合同信息。
合同變更數量不超過總銷售額的3%。
根據通知，房地產開發企業當月申請註銷或變更網簽合同的數量不得超過該套住房銷售總數的3%。開發企業應當公開銷售已解除網上合同的房屋，濟南住房與房產信息網將實時公示解除合同情況。嚴禁房地產開發企業和中介服務機構投機倒把、囤房囤物，利用合同解除或變更之機謀取不正當利益。壹經發現，將按相關規定嚴肅處理。
問題四:新房網簽如何註銷，是指雙方達成買賣意向。如果買家不要，可能會帶來以下後果:
1.網簽之後就不需要了。這在某種程度上屬於違約，可能需要向賣方支付壹定的違約金。
2.如果之前買家支付的定金不予退還，則直接歸賣家所有。
雙方協商壹致的，可以到房產管理部門辦理註銷手續。該過程如下:
1.買賣雙方都帶上自己的身份證原件和復印件。
2.網上簽合同。房東拿著房產證原件，在當地房管局的房屋過戶代理處註銷網簽。
3.如涉及手續費，由買方承擔。
4.辦理這個手續的時候我需要在場。如果我不在場，我需要壹份委托書來處理。
問題五:在房產局怎麽解約？已在網上簽訂商品房買賣合同的，除下列八種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息:
由於房地產開發企業工作人員的失誤，導致購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息(提交錯誤內容及變更說明)；
在戶口本戶籍卡索引表中登記的家庭成員之間變更合同買方信息(提交戶口本和身份證)；
開發企業與物業買受人因壹方違約發生糾紛，需要通過仲裁機構或法院裁決或判決解除合同的(提交裁決或判決的有效證明)；
自房屋交付公告之日起90日內，買受人購買的房屋出現嚴重質量問題，需要有關部門終止的(提交質監部門出具的質量鑒定報告)；
如購房者未辦理貸款手續，合同無法繼續履行，購房者需要解除合同(提交不能接受貸款的有效證明)；
購房者(或直系親屬)因重病急需資金需要解除合同(提交二級以上公立醫院相關證明)；
商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過3%，且合同已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
法律法規規定的其他情形(寫明具體內容，提交相關證據)。
在中國，除了上面規定的，不能取消網簽，但是如果有私人關系就不壹樣了。
問題6:如何通過中介取消網簽？需要向中介索要網簽密碼和號碼，買賣雙方拿著證明和網簽去房產局註銷網簽！
問題七:二手房買賣中如何取消網簽之所以人們關註這起房屋買賣糾紛，是因為強制網簽後，人們單方面提出取消簽約。
2009年2月，本案原告(賣方)準備向被告(買方)出售壹套房屋。根據《北京市建設委員會關於奎綿存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》要求(存量房為二手房)。雙方在北京市朝陽區房屋產權登記中心簽訂了網上合同。同年4月。雙方在價格上產生分歧，賣家提出雙方去登記中心撤銷網上合同，被買家拒絕。於是，賣家向註冊中心提交了書面申請，要求註銷網簽。同樣被註冊中心拒絕。賣方立即向法院起訴買方。請他們協助辦理註銷手續。賣方認為，網簽只是簽訂買賣合同前的預備環節，不具有合同的法律效力。填寫信息網簽合同只是達成房屋買賣意向，屬於簽訂存量房買賣合同前的準備環節，網簽本身不具有合同的法律效力。
另壹方面，買方認為合同可以有多種形式，不壹定是正式的書面合同。只要雙方達成協議，都是真實的意思表示，就應該受合同約束。網簽的信息形式是合同，應該具有合同的法律效力。同時，買家表示，買房的時候，正是房價最低的時候。後來因為房價開始回升，方便賣，要求漲價。
雙方約定買房時，買方可以有多種選擇，不壹定非要選擇賣方的房子。現在房價漲了，賣方反悔了，買方損失巨大，有權提起反訴。
律師點評網簽是買賣雙方達成房屋買賣意向後，辦理過戶手續前必須履行的程序。申請網簽時，買賣雙方必須填寫存量房買賣合同信息表)。這張表格明確註明了賣方信息，買方信息，房屋及交易信息，買賣雙方簽字，解約協議。
問題8:房子網簽怎麽退？直接去房管局註銷網簽合同就行了，這樣妳原來的網簽合同就註銷了。
問題9:房地產買賣合同網簽取消如何處理1。如果解除房產買賣合同，買賣雙方需要到房管局辦理網簽註銷手續。
二、取消網簽程序:
1.當事人填寫註銷申請:通過服務窗口簽訂合同的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表》(自行交易)。通過房地產經紀機構或交易擔保機構簽訂合同的，由房地產經紀機構或交易擔保機構在系統中填寫註銷申請，打印《存量房買賣合同信息註銷申請表》(經紀交易)。
2.當事人、經紀機構或者交易擔保機構應當向服務窗口提交下列材料:
(1)填寫完整的存量房買賣合同信息註銷申請表(當事人簽字或蓋章)。
(二)當事人身份證明原件及復印件；委托的，還需要提供委托書。
3.服務窗口工作人員核對註銷材料後，會在網簽系統中註銷合同的網上信息。
第三，網簽就是妳和銷售對象簽訂合同後，要去相關房產部門備案，並在網上公布。然後會給妳壹個網上簽號，妳可以通過網上簽號進行查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明，簽約後可以撤銷合同。
問題10:過戶前撤銷保全還是網簽時撤銷房屋？房屋需要過戶的，規定必須解除保全，房屋才能申請過戶。就是取消房屋網簽前的安檢手續。
房屋登記辦法:第二十二條
有下列情形之壹的，房屋登記機構不予登記:
(壹)未依法取得規劃許可證、施工許可證或者未按照規劃許可面積建設的建築物的登記申請；
(二)申請人不能提供合法有效的權利來源證明或者申請登記的房屋權利與權利來源證明不壹致的；
(三)申請登記與房屋登記簿的記載相沖突的；
(四)申請登記的房屋不能特定或者沒有獨立使用價值的；
(五)房屋已被依法征收、沒收，原權利人已申請登記的；
(六)房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
(七)法律、法規和本辦法規定的其他不予註冊的情形。