外國人到日本工作或學習，首先需要解決的就是住房問題。由於不同國家的文化習俗不同，他們的租賃制度和要求也各不相同。外國人在日本租房前了解壹些註意事項，可以避免出現問題。
語言基礎。
如果不能用日語進行日常對話，在日本租房是非常困難的。因為房東在入住過程中會需要和房客溝通，如果房客不能用日語正常溝通，入住過程中很容易出現問題，房東自然會感到不安。
大多數日本人租的房子沒有家具。
在日本租房子，床、沙發、餐桌、電視、冰箱、微波爐等可移動家具壹般都沒有，有時做飯也沒有煤氣竈，需要租客自己購買。
租房子壹定要交的前期費用比較多。
包括押金、禮金、代理費、租金、管理費、擔保公司費、鑰匙更換費、火險等。，需要壹次性支付5-6個月的初始租賃費。
連帶保證人
不管租客的國籍如何，日本大多數房東或管理公司都會要求租客加入擔保社。除了加入擔保社，有的還會要求租客提供連帶擔保人，保障租賃可能出現的風險。比如租客在日期不交房租，或者損壞房屋不交修理費，房東有權要求連帶保證人賠付。也就是說，出現問題時，連帶保證人必須代替承租人，履行支付租金的義務。
在日本租房是不允許擅自與親友同住的。
在日本租房時，不能擅自與親友同住，也不能私自出借或轉租。簽訂租賃合同後，只有合同中的居住者可以居住，其他人都不能居住。如果要住兩個人，壹定要提前跟房東說明情況，得到許可，否則視為違約。如果親戚朋友要過夜，哪怕是短期的，也要提前向房東說明原因，得到同意。
妳不能擅自重建房子。
未經房東同意，不能擅自改建房間，包括不能在墻上釘釘子、貼貼紙。
還有壹些關於退租的約定。
租賃合同明確規定了通知退租的期限。壹般要求退租前兩個月通知房東。退租的時候需要清空自己添加的所有物品，把房子恢復到搬進來之前的狀態。還有電、氣、水、電話費要算，收發信件的地址也要改，避免不必要的麻煩。
以上是關於在日本租房的壹些註意事項。
在東京學習
東京租房
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