相信我，如果妳是小白，絕對能讓妳有所收獲！(碼字不易，喜歡就* * *，註意收藏)
首先:如何找房子？
說說我常用的平臺。
1.豆瓣租房群|社區群城市名+租房
豆瓣有直接房東租(個人或機構)、中介掛房、二房東租、個人轉租；機構房東和中介的房源會比較多，其次是二房東、個人房東和個人轉租。
機構房東和中介的房源壹般會比較貴，選擇中介租房需要支付昂貴的中介費；選擇機構房東租房雖然沒有中介費，但租金普遍較高。
豆瓣找房子註:
A.帖子只放了圖片和區域地址，沒有談租金價格，私下談價格。
B.帖子下面有幾百個回復，幾百個贊，很長的發帖時間，然後房東也沒說要不要租出去。
C.如果只有臥室的照片，沒有廚衛，有壹定幾率是隔斷房。
符合以上幾點的帖子信息不建議了解；a可能是中介或者機構房東，B可能是中介的釣魚貼或者房子已經租出去了，C不建議租隔斷房(有拆遷風險)。
雖然豆瓣上的信息魚龍混雜，但也有好房子。之前的房子是從二房東那裏租的，租金便宜，環境優美，設備齊全，居住體驗相當不錯。
所以豆瓣還是壹個探索高價房的平臺，只是需要慢慢搜索(建議有足夠時間的人找找)。
2.優趣生活|租房微信官方賬號
優趣生活屬於新型租房平臺，與其他平臺不同。租客無法直接瀏覽房源信息，需要手動發布租房需求才能看到相關房源。“新”主要體現在其智能匹配模式上。
租客發布租房請求後，系統會根據人工智能的算法，在短時間內精準匹配到合適的房源信息，匹配到的房源大多符合租客的需求，可以節省租客篩選房源的時間。另外，它的窗口設置在微信官方賬號中，不需要下載APP，直接登錄微信官方賬號就可以找房。
優趣生活裏直接租房的房東很多。住房質量比較高，房價很陽光。住宅、公寓、私房等各種房型都有，適合城裏上班族。這個平臺是在朋友推薦下用的，很快就匹配到了房子，房價很高。這套房最後租了快兩年。
優點:房源質量比較高，價格比較陽光，戶型新穎時尚，適合年輕上班族。
缺點:房子比較少，北上廣深會比較多，其他地區房子比較少。
優趣生活——懶人租房神器
www.u-area.com
3.丹客公寓|長租公寓平臺(提醒:2020.11蛋殼陷入財務危機，全國各地用戶正在組團維權。為了避免被騙，不建議租蛋殼！！！)
首先提醒:我提到這個公寓只是因為我住過，不是為了軟文推廣！疫情期間蛋殼不斷被操縱，收租客房租免房東房租，導致大量用戶維權舉報。雖然這個問題已經基本解決了，但還是不建議租。經評論區提醒，特此修正(3.15)。
蛋殼會和房子的房東簽訂長期合同(壹年到十年)，壹般五年；收到的房子被裝修成年輕人喜歡的宜家風格，然後配以新穎的家具、家電等設備，接下來就是保潔、維修、搬家等配套服務。整體改造後，開始對外出租。
這類平臺基本都會和金融機構合作，然後和租客簽訂租賃借款合同。壹般是壹年，因為簽約壹年後平臺才能釋放資金壓力，持續融資，持續開疆拓土(拿房，裝修等。).之前也簽了壹年。對了，自由和蛋殼的性質差不多。
優點:房子新穎，裝修精致，家電設備齊全，幹凈整潔，有維修服務。妳可以帶著包直接辦理登機手續。不得不說真的很適合年輕人的生活需求。
缺點:關於房租貸款和甲醛風險的陳詞濫調！房租貸風險是指平臺破產，租客無房可租，但仍要交房租(貸款)。甲醛風險是指房屋裝修後，在空氣質量未達標前就開始對外出租，導致租客吸入過多甲醛而生病。
要了解的其他平臺
0.樂(拉)家(吉)公寓|長租公寓平臺
Lega實際上在(2019.7)宣布破產。我為什麽要提？因為我想提醒廣大租房者:不要租直接交壹年房租的長租公寓平臺！捆綁租房貸的平臺也要慎重租！(就算要租，也要租大平臺，比如蛋殼，免費平臺。)
樂嘉是長租公寓，有點類似蛋殼和自由。同樣是拿了房子裝修後租出去，但不同的是不使用租房貸款，而是直接向租客收取壹/兩年租金。(經評論區提醒，特此更正。很抱歉之前信息收集不足，導致內容有誤！)
這種模式可以說是其他公寓模式的縮小版，直接沒有房租貸款這壹步。
然而，並不是所有人都能玩這種模式。前期資金投入或許能快速入局。到了後期，基本就是大博弈了。模式不完善，制度不合理，只能淘汰！樂嘉是不合格和被淘汰的企業。
為什麽這麽多人租樂嘉公寓？只是因為便宜！比如市場上壹套1600的房子，可以租到1300，壹年可以省3600元。這種誘惑真的是壹般人很難抵擋的。
告訴我Lega是怎麽倒閉的。主要有兩點:a .高收入低租金，b .產業鏈不完善。
A.妳說的高租金是什麽意思？就是以高於市場價的租金拿走房東的房源，再以低廉的租金價格租給廣大租客。這種方式完全是花錢做生意，目的是不斷的融資擴張。
但壹旦大量閑置房屋租不出去，資金鏈入不敷出，就會出現嚴重的爆倉現象，導致倒閉。
B.產業鏈出了什麽問題？平臺會讓業務人員和房東協商拿房。業務人員成功後，會將最終成交價格上傳到平臺。本身沒有問題。
問題是平臺對業務人員的監管不夠嚴謹，或者根本沒有合理的監管模式。這導致業務人員貪汙，謊報虛增交易租金，與房東分享回扣，導致平臺資金莫名其妙被‘盜走’。
正是這兩個主要原因，直接導致了平臺風暴的倒閉。
樂嘉關閉後，他拍拍屁股走了，但後面有幾萬人受苦。房東沒收房租，自然要收房，但那樣租客就沒房住了。
他們中的許多人支付了大量的租金，10000，20000，30000...然而他們只活了幾個月，而且很多都是剛畢業的窮大學生(唉...很難過)。當時hk壹片騷動，於是這件事被熱搜。那些受害者真的很委屈，他們沒有辦法捍衛自己的權利，ZF也不在乎。
1.住得更久|住得更久&短租平臺
既有長租公寓，也有短租B&B，最吸引人的是它的短租B&B(短租B&B和酒店壹樣，適合出國旅遊的人住，B&B和酒店的區別是B&B壹般短租幾天，酒店多租壹天)。
短租B&B，住在多多，設備齊全，宜家裝修。有著舒適休閑的居家風格，給人壹種回到家的感覺，但是B&B的房租會稍微貴壹點(每天)，但是所有出國旅遊的朋友都搶著花錢買，樂在其中。住的舒服，貴壹點也值得。
平臺上的長租公寓和B&B相比很常見，首先是覆蓋問題。重慶本地的房子相對多壹些，其他地區的房子壹般很少，其次就是質量問題。房屋質量參差不齊，有好有壞；但是價格還可以。
優點:短租居民住宿挺好的，適合出國旅遊的本地人，喜歡宜家風格的可以考慮。
缺點:長租公寓很壹般，地域限制大，只適合壹部分人。
2.鏈家|房產中介
鏈家是壹家房地產中介，主要提供新房/二手房買賣、房屋租賃等服務。它的房源面積比較廣，房屋的真實性比較高，價格也比較實在。以上房源都是真實房源，可以放心查看。
鏈家的監管比較嚴格，所以中介人員會比較規範。如果發現陪護人員態度惡劣、不規範，可以在平臺投訴，平臺會做出相關處罰。這個平臺比較正規可靠。
優點:房源真實，房源數量多，裝修還可以，適合各個城市的上班族。
缺點:需要支付中介費&；服務費，有些房子可能不需要任何中間費用，但是房租會貴幾百塊。
3.巴樂兔|在線租賃網站
巴樂兔主要與機構房東、個人房東、二房東合作，平臺為房東提供拍照服務，幫助他們出租閑置房屋，收取向導費。租房者在平臺上找房子，管家會帶他們看各種房子。
巴樂兔在百度百科上宣傳管理了300多萬套房子。除了誇張，還有1/2萬的房子。總的來說，平臺上有大量的房源，主要覆蓋壹二線城市。房子質量不壹，有公寓，有居民房，有普通居民房，有二房東房(租房小心)。
優點:提供導遊服務，可以網上簽約，部分房屋租金可以按月支付，房屋質量尚可。
缺點:需要考慮售後服務。平臺上有很多不靠譜的二房東，發生糾紛平臺也不管；“羊毛出在羊身上”，很多時候零中介只是變相的高租金。
4.58城市|信息分類網站
作為2005年誕生的老牌網站，58同城的知名度還是蠻高的。但由於近年來規模擴大、業務量大，平臺監管力度持續下降，虛假信息在平臺上持續傳播，導致租房者屢遭投訴，對其打擊強烈。
即便如此，也不能壹棍子打死。58上還有很多真房和便宜房，只需要慢慢找。另外，58房源覆蓋面特別廣，適合全國的租房者。
但是要記住兩點:a .位置黃金、租金低的特價房，壹般都是假房；b .預約看房前請聯系站臺窗口或電話了解房間是否存在，否則空跑。
優點:房源覆蓋面廣，壹線到五線的城市都有租房，房源數量非常多，適合全國各地的人(其他網站做不到這壹點)。2345線的朋友可以試試。
缺點:虛假信息多，尤其是競爭激烈的壹線和新壹線城市，虛假信息會更多，不建議使用小白。畢竟，小白很容易被欺騙。
-
以上平臺都做了壹些分析，並列出了各自的優缺點。大家可以對比壹下。個人推薦優區生活——懶人租房神器和豆瓣豆瓣群，真的不錯。是尋找優質房源的不錯選擇。既然蛋殼有租房貸款，就不特別推薦了。
其次:找房子前的準備工作。
1.了解城市，熟悉交通。
想在壹個城市紮根，租房子住，就要了解這個城市的規劃。市區/郊區在哪裏？人口密集區在哪裏？哪裏的房價比較貴？這些都是影響租房質量和租房價格的重要因素。比如市區的出租房就挺貴的。
其次是交通工具，要清楚的了解乘坐交通工具的方式，是現金零錢還是二維碼？二維碼在二三線可能不會完全實現，記得帶夠零錢。
在壹線城市，基本實現了乘車掃碼，也就是說，身上沒零錢也沒關系，只要手機裏有錢就行。另外，那個城市乘車掃碼都用什麽程序和平臺？比如深圳需要關註兩個小程序:“深圳通，公交碼”，前者是公交，後者是地鐵。
最後，只有了解清楚這些情況，才能更好的選擇合適的房源。
2.合理的預算
合理的房租預算是多少？最標準的答案是低於工資1/3。畢竟房租太高的話，生活壓力會特別大。
因為除了房租，每個月還有很多額外的開銷，比如壹日三餐，生活用品，朋友聚會，周末遊玩等等。另外，除了房租，每個月還要交水電暖氣管網、物業、維修等費用，單人房租200元左右。所以要合理分配預算金額。
3.合理租賃期
妳是剛出來工作的小白還是穩定的公司職員？
有句話說得好:跳槽容易，換房不容易。如果工作不適合，可以隨時換工作，但是“家”不是想搬就能搬的。在市場情況下，如果妳想中途搬家，除非租約來了，否則房東不會那麽好心把押金退給妳，更別說房租了。所以工作不穩定的父母建議短租1-3個月，這樣可以有壹個活躍的換租空間。
我想很多人都經歷過搬家的痛苦。壹大堆生活設備，壹大堆家居服，每次搬家都能讓他們大汗淋漓，筋疲力盡。所以工作相對穩定的父母建議租半年甚至更久。畢竟搬來搬去也是壹件辛苦的事情。
4.選擇壹個交通便利的地區
無論如何，最好住在交通便利的地區。因為這不僅關系到日常通勤是否快捷，還關系到平時出行是否方便。如果妳不想在炎熱的夏天出門成為壹個傻瓜，妳最好在公司和交通站附近找壹個房子。建議:以離公司近為主，交通便利為輔。
經過以上考慮，開始在網站上瀏覽房子。
首先選擇之前推薦的網站，或者微信官方賬號或者APP，先通過壹兩個找到房源。
網站查看流程:
A.房間環境符合妳的要求嗎？
B.房間價格符合妳的預算嗎？
C.房間展示設備符合自己的要求嗎？
D.房子的位置在哪裏
E.約好房東/管家線下看房。
然後:實地看房需要註意什麽
1.是否符合預期想象？
先在網上看房的目的是什麽？當然是篩選符合妳預期的房子啦！所以看房第壹點就是觀察房子是否和網上說的壹樣，環境、交通、配置怎麽樣，是否符合預期願景？(因為網上有很多假房子)。
平臺管家或中介手裏通常有很多房子。如果這個房子不喜歡或者滿意(我想再找淘寶)，可以讓對方給我看看別的房子。
什麽是優質客房？大概是室內通風，采光好，設備齊全，有陽臺或者飄窗，水電穩定，便宜的房子。找好房子可以從這幾點入手。
2.檢查房屋設備和設施。
註意檢查房屋相關設備設施是否損壞？比如冰箱、微波爐、空調、抽油煙機、水龍頭、燈具、熱水器都要檢查。如果發現它們太舊或壞了，請房東及時更換或修理。
提醒:註意檢查臥室燈光是否溫暖？註意檢查室內是否有晾衣服的地方？長時間呆在室內，暖燈更舒服，白光容易讓人頭暈；掛衣服是壹件特別重要的事情。它需要陽光/通風。最好有陽臺。如果沒有，問問樓主能不能加欄桿設備。如果樓主讓妳想辦法，妳可以直接走人。
向房東詢問細節
問壹下水電暖氣網，WiFi，物業，維修的費用誰負責？人均花費是多少？這房子我該付多少錢？妳上個月交水電費了嗎？壹般來說，那些房子200元左右，建議買壹送壹。
還有壹點，如果有家長想裝修房子，請註意問壹下房東能不能裝修房子。避免以後發生糾紛。
巡視周圍地區
周圍最重要的設施是什麽？當然是超市/生活超市啦！當妳急需家居用品時，可以及時補給，如洗衣液、鹽或糖、毛巾等。
次要設施有早餐店、快餐店、菜市場、門診、公園或大學等。
最後，檢查壹下周邊的治安怎麽樣？是否有眼睛覆蓋(監控)，是否有門衛或保安監督。安全有保障，才能安心生活。
清晰思考
說壹個看房過程中可能出現的情況。看了無數套房子，終於看到壹套比別人優越的房子。如果房子接近預期要求，不要猶豫趕緊租出去，不然沒完沒了。但是，如果妳還是不滿意，但是又有點慌，建議妳選擇拒絕。畢竟要長期住在裏面，如果中途搬家，損失還是挺重的。
無論如何，決定要不要租房前要慎重考慮，猶豫不決的時候問問朋友。
最後:決定租房需要註意什麽？
1.預付款
當妳對房子滿意，決定要租的時候，房東肯定會要求妳預付定金。第壹次租房的小白可能會粗心大意。邊肖提醒您，支付定金後，需要向對方索要收據！這樣才能保證押金不被房東吞並。如果對方因故推脫，也需要通過微信好友轉賬並註明是存款，這樣才有明顯的交易記錄。
2.簽合同時，核對房東身份。
A.和房東簽合同的時候，壹定要查看他的身份證和房產證。
B.在與公寓平臺簽約時，壹定要查看管家的工作證(百度查看平臺是否正規)。
C.和中介簽合同時，三方都要到場，核對房東身份信息，了解中介費支付情況。
3.查看合同的相關細節
如果不清楚租房合同，可以在網上下載壹個符合條件的租房模板，然後和房東的合同進行比對。如有不合理或不清楚的地方，請樓主指正！
現在電子合同也很普及，電子合同壹般將近10頁長。仔細看完肯定是挺累的，所以我們在和平臺簽訂合同的時候，壹定要請管家告知我們合同中的註意事項！
還有，各種費用怎麽交，現金還是支付寶？誰付錢？妳賭多少？諸如此類，都要在合同中註明(如果合同中有，則不必)。
另外:入住後的註意事項。
1.檢查是否有針孔攝像機
入住後記得檢查房間是否有針孔攝像頭，尤其是女生！有的房東很變態，會在房間裏放攝像頭來滿足自己的偷窺欲。不僅如此，他們還有壹定的機會上傳色情網站牟利。
所以入住的時候記得檢查壹下！針孔攝像頭通常藏在床或浴室附近。因為比較小，可能會藏在墻壁插座、路由器等地方。
給房子拍照
為什麽要給房子拍照留個紀念？當然不是。拍照的主要目的是為了防止以後房東以損壞墻壁或門窗為由耍流氓，扣房租押金。所以最好把家裏的每個角落都拍下來，尤其是壹些破損的墻壁/地板，拍下清晰的照片，記下日期，保存好。
3.檢查甲醛是否超標。
近年來，出租屋甲醛事件越來越頻繁。為了防止我們入住期間甲醛帶來的健康問題，最好買壹個甲醛測量儀或者甲醛試紙，在入住後檢測房間內的甲醛含量。
註意事項:入住期間，如果您有紅點、體質差、身邊植物枯萎、動物突發疾病，壹定要檢查房間甲醛是否超標！(不過，也要排除其他因素。)
好了，文章結束。...