請問新西蘭:詳細說明留學生如何租房？

選擇去新西蘭留學的留學生要註意，新西蘭有些院校是不提供留學生宿舍的。那麽申請這類機構的留學生就得自己租房子了。那麽新西蘭留學如何租房呢？什麽樣的房子適合出租？新西蘭的房子壹般都有獨立花園。除了花草果樹，院子裏壹般都是綠油油的草坪。因為氣候的原因，和奧克蘭壹樣，壹年四季都是綠色的。有孩子的家庭也在花園裏放秋千、滑梯和蹦床。壹些房子有室內遊泳池。房子租金:房子的租金根據地區和房子的情況而有所不同。奧克蘭的平均租金是兩居室220新西蘭元，三居室270新西蘭元。(按1998末統計)如何租房:1)報紙:可以查看報紙上的出租專欄，與出租人取得聯系。這種方式的好處是不需要支付中介費。但是需要更多的時間和精力。2)房地產公司:很多房地產公司也從事房屋租賃業務，是房東和承租人之間的橋梁。房產公司除了代表房東出租房子，還可以替房東管理房子。這種情況下，房東不需要和租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產公司通常會對同壹個星期的租金(加上12.5%的商品及服務稅)收取租客及其他手續費，但前提是在確認租約之後。選擇房產公司的好處是選擇多，房產中介可以帶妳看房，快速找到妳需要的房子。3)租賃中心:租賃中心通常會在妳支付壹定費用後讓妳查看他們出租的房屋。收費通常比房地產公司少，但即使妳對他們提供的房子不滿意，妳仍然要支付費用。簽租賃合同:壹旦找到喜歡的房子，首先要做的就是簽租賃合同。可以和房東簽，也可以和房東的代理房產公司簽。壹般使用政府房屋署提供的標準租賃合同。需要繳納的費用:簽訂租賃合同後，需要繳納以下費用:1)租賃費(如果沒有自己聯系房東的費用)2)房租押金(最多四周房租，壹般是兩周房租，需要和房東商量3)預付兩周房租(開始租賃後每兩周壹次，支付接下來兩周的房租，壹般是銀行自動轉賬。除非妳沒有支付租金或造成壹些損壞，否則當妳退房時，押金會退還給妳。房東將在收到押金後的23個工作日內將押金支付給租賃服務的押金中心。收據會寄給妳和妳的房東。當妳搬出去的時候，房東會檢查房子是否損壞。搬出房子後，妳在出租服務處填壹張表格，然後取回押金。妳和房東都應該在表格上簽字。