這需要涉及分析:英國學生公寓的投資現狀、投資回報、投資前景。
投資狀況:
目前英國的學生公寓處於“供不應求”的狀態，自然吸引了眾多投資者和投資者的目光。眾所周知，倫敦的學生公寓都是大集團賣的，因為投資回報太誘人了。作為單獨投資者，可以選擇伯明翰、曼徹斯特、愛丁堡等二線“大學城”。
英國學生公寓壹直是大投資集團眼中的肥肉。美國黑石2月底以47億英鎊拿下英國學生公寓IQ。疫情期間，如此大膽的舉動，相信是經過深思熟慮的行動。大榭是基於什麽因素，看好英國公寓的前景，做出這樣的投資考慮？
主要是英國留學生數量的現狀和增長預期，非常有利於英國學生公寓的租金和價格升值。
歷史數據:從歷史數據來看，英國留學生總數呈穩步上升趨勢，受益於全球化和英國頂尖的教育水平。
除了45.8萬留學生的住房需求，公寓經濟在中國留學生身上也積攢了壹把羊毛。根據英國大學(Universities UK)的統計，在過去的五年裏，在英國學習的中國學生數量增長了34%，擁有學士學位或以上學位的中國、英國學生數量達到了65，438+006，000人，僅65，438+09壹年就增長了65，438+02%。
而且還有大量本地學生有住房需求。目前英國大學生總數已達654.38+0.7萬。如此龐大的學生數量，使得學校宿舍供給嚴重不足。因為學校壹般只給新生提供宿舍，除了本地學生，70%左右的學生還是要自己解決住宿問題。
政策加持:英國目前的政策導向對留學生很有吸引力。首先，鮑裏斯本人推出了壹系列吸引國際學生的政策，大膽地將英國學生人數再增加三分之壹；第二個是英國政府重啟了PSW簽證，英國學生畢業後可以自動獲得，可以自由在英國找工作和生活。
那麽我們來列舉壹下數據，這是大家最關心的退貨問題。
投資回報需要關註幾個方面:資產價值、租金、收益率。
資產價值:英國學生的資產價值每年都在增加。根據EGI公布的數據，18的資產價值比去年增長了6.5%。
租金和回報率:英國學生公寓投資年回報率壹般在7-10%範圍內。換句話說，壹套30萬英鎊的學生公寓，每年可以賺3萬英鎊的租金。
從增長趨勢看，硬數據才是王道。據EGI發布，2018年，英國學生公寓資產價值較上年增長6.5%，租金也同步增長3.4%，年均總回報率達到12.3%。
此外，海外投資也需要選擇合適的代理。不是每個公司都有租賃政策來保證租金收入。每個人都需要擦亮眼睛，謹慎選擇。
綜上所述，投資英國學生公寓前景不錯。綜上所述，投資英國學生公寓的主要優勢如下:
投資自住與否並不重要。建議妳對比壹下住宅和學生公寓的投資價值，選擇性價比高、潛力大的區域購買。
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