壹、限購和不限購買房的區別？
1，產權級別不同:不限於買房子做商業用途，屬於商品房，土地用途也屬於普通住房，使用年限只有四五十年。另外，如果是二手房，其土地使用證早在兩年前就已經拿了，會導致其使用年限較少。限購是只供定居的房子，土地資源使用年限70年，也叫大產權；
2、貸款不壹樣:商品房限購政策，首套房首付只有35%，如果用公積金還貸會更低。不限購政策，不管買多少人，貸款多少次，只要結清就不容易受影響，但這種貸款不需要個人公積金，首付50%，年利率會更高；
3.買的房子總數不壹樣:普通房子都是限購政策，全國各地都有相對的對策，但是沒有限購政策。如果妳有足夠的錢，妳可以買房子。
二、申請限購的條件是什麽？
1.申請人持有本市戶口；
2.申請人家庭年人均收入低於3萬元；
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平方米；
4.是第壹次買房；
5、原則上家庭人口在兩人以上(含兩人)。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第壹條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，維護房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。