個人貸款包括:個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款主要從信用貸款和抵押貸款中申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人的信用狀況和提供的擔保來確定。對銀行貸款的要求:
(1)65周歲以下18周歲的城鎮居民常住戶口或具有完全民事行為能力的有效居住身份證；
(2)支付首付款；
(3)有穩定的合法收入和償還利息的能力；
(4)購房者在申請貸款時，應有不少於購房款30%的自由資金。
(5)借款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；
(6)所購二手房產權清晰，符合當地政府規定的進入房地產市場的條件；
(7)所購房屋不在拆遷公告範圍內。
(八)貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額:貸款金額由銀行根據借款人的信用狀況和提供的擔保確定。以個人住房抵押的，最高貸款額不得超過抵押房產價值的70%；以個人商品房抵押的，最高貸款額不得超過抵押物價值的60%。申請貸款需提交的材料借款人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交以下材料:
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明；
4 .收入或個人資產證明；
5.采用抵押貸款的，需提供抵押房屋的房屋所有權證、抵押房產所有權人(含合法所有人)的身份證明、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定評估抵押物的價值，提供評估報告；抵押房屋免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或最近壹次評估報告；
不還貸款的後果:
1.根據借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)，貸款銀行將向法院起訴，法院將采取財產保全等措施，包括凍結貸款擔保人所有銀行賬戶內的存款，查封質押財產。判決作出後，財產將被依法強制執行(扣除定金拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產生的全部訴訟費用，處分抵(質)押物時發生的相關費用。
2.信用會受到影響，會記入全國銀行征信系統，個人名下的貸款也會記入全國個人征信系統逾期貸款。如果貸款銀行不消除記錄，以後可能無法拿到所有銀行的貸款。
3.如果妳不是惡意拖欠銀行貸款，並且妳有能力支付正常貸款的利息，我建議妳先向貸款銀行申請延期貸款，說明還款意願，暫時沒有還貸款的事實以及以後還款的計劃。壹般情況下，銀行會幫忙的。