眾所周知，悉尼位於澳大利亞的東南沿海，這裏氣候宜人，風景優美，夏天不熱，冬天不冷，陽光充足，雨量充沛。
城市是整個悉尼市的中心，主要針對短期遊客、商務人士和留學生。同樣，城市包括商業、娛樂、旅遊、休閑等生活功能，而這壹區域的居住功能主要集中在高層公寓和酒店式公寓。市和唐人街(哦，悉尼留學辦公室也駐紮在這裏)是悉尼大學、悉尼科技大學(UTS，悉尼市中心唯壹的大學)、TAFE等澳大利亞大學在悉尼的學生集中居住區，壹些UNSW的學生也會選擇住在這裏(UNSW附近的房子通常很難找)。這個面積和在國內大中城市生活基本壹樣。購物和交通都很方便。有時候大家都可以走路上學，同時工作機會多，工作方便。
而且很多有能力的學生和家長作為投資人可以考慮更高的穩定投資回報，所以可以選擇市中心的公寓。當然，租房更適合目前大部分留學生的要求和條件。目前，附近的郊區主要包括烏爾蒂莫、皮蒙特、蓋爾貝、雷德弗倫、紐敦等。地理位置非常優越，從UTS、USYD、TAEF等地步行即可到達學校。同時離中央火車站、中國城、達令港、百老匯購物中心都很近。這壹帶的治安還是比較令人滿意的(其實澳洲大部分地區的治安還是比較好的)，工作、旅遊、購物、娛樂都很方便快捷。北方的PYMONT也不錯，離著名的情人港、魚市、星城等等都很近。但是妳可能需要壹輛公共汽車去學校，這是壹段很長的路。沿著帕拉馬塔路和城市路東南的區域非常靠近USYD和UTS。對於很多來自澳洲悉尼的留學生來說，交通非常便利，步行到學校大約需要10分鐘。
最近，有壹些新的建築在ULTIMO和百老匯，就在UTS和TAFE旁邊，悉尼大學，只有幾分鐘的步行路程。俯瞰城市和安紮克橋的絕佳風景，還有百老匯購物中心、中央火車站、Haymarket、中國城、CBD，面積很大，100-170平米兩房，上下復式，升值和出租回報都很好，值得考慮。兩室新公寓60萬左右，租金800-/周。這個適合經濟條件比較好的同學或者經濟條件壹般的同學，可以合租，省下每天的公交費。
悉尼東區實際上分為兩部分。壹部分是靠海的，比如邦迪，雙灣，玫瑰灣。眾所周知，這些無疑是富人區。靠近水和海的房子的區別是幾百萬引進的，不適合我們租房住。對於當地的平民來說，也有點遙遠。但也有更多的人想融入那些區，在那裏租房子住。相對於其他地區，東部面積小，人們願意住在那裏，所以房價最高。剩下的也是東邊。例如，在UNSW的賽馬場、克辛頓、蘭德威克和金斯福德附近。這些區域都不錯，金斯福德交通和生活便利，購物超市、餐廳、酒吧比比皆是，著名的新州大學就坐落在這裏。房子的出租情況可想而知，想找到便宜的很難。由於其靠近城市的地理位置和澳大利亞政府最近對綠色鄉紳鎮中心的開發，周邊地區如摩爾公園、羅斯伯裏、莫斯科特將具有很高的升值潛力。此外，這裏的地理位置得天獨厚，距離市區僅3公裏，距離邦迪路口和東灘僅壹箭之遙。區域內有世紀公園、高爾夫球場、澳洲球場等地標性設施，所以這裏的公寓租金相當高。新的兩居室租金至少550/周，主臥套房也可以轉租到300+/周。如果不談租房的話，推薦rosebery和moore park，因為相比只有幾百米的zetland和randwick，這兩個新區的房價要便宜很多，全新的兩房55萬左右就能買到。準備留澳的同學可以盡早關註。
北悉尼壹直以富人區著稱。當然，這不是官方的統計和調查。大家的依據可能主要來自於那裏的生活環境和消費水平。因為北悉尼依托悉尼港美麗的海岸，所以大部分有錢人都對它情有獨鐘。清新的街道，誘人的海景，良好的治安，都是這個地區高品質的生活水準。在悉尼的北岸，下北岸的房價相當昂貴。壹套普通的兩居室單位/裝修要60多萬。比如查斯伍德地理位置好，通過海港大橋和悉尼港的海底隧道與城市和其他地區緊密相連，還配有鐵路線。這裏新推出的拍賣行很大，兩個房間60萬+。從北海岸到洪斯比壹路都很好。Hornsby的住處很好，設施齊全，有大型購物中心，交通便利。還有新西蘭排名前5的高中，是傳統意義上的好地區。北岸沿線有很多好學校，這也是北區房價比較貴的原因之壹。當然，環境人性化是另壹個重要因素。另外，北悉尼也在北線，很多工作機會(尤其是IT)導致很多人都想住在北部地區。RYDE附近有許多新的辦公樓，將來會有許多工作機會。林德菲爾德、基拉拉、戈登、圖爾拉姆拉、瓦朗加等地有很多豪宅。最近這些地區的壹些名校也推出了壹些新樓盤。在聖艾夫斯這樣平均房價過百萬的地區，50萬公寓的價格確實很吸引人。整個北區的感覺就是綠化好，安靜整潔。
悉尼西北地區，如卡林福德，城堡山。因為卡林福德擁有悉尼最高的高中，所以註重教育的華人自然不會錯過，而且這壹帶的華人比例很高。房價適合首次購房者，但是交通不是很方便。城堡山環境優美，現在華人比例很小。這壹帶有很大的購物中心，房價也不貴。同樣，交通也相對不方便。有公交車直達CBD溫雅德火車站附近，單程大概45-60分鐘，視道路交通情況而定。伊斯特伍德基本上被亞洲人占領了。壹邊是韓國，壹邊是中國。價格很便宜，品種豐富。埃平開通了到查茨伍德的火車線，交通便利，升值潛力大。這是壹個好地方。